Rua Manuel Marques dos Santos (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Manuel Marques dos Santos, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/04/2024Rua Manuel Marques dos Santos, 30CS 3Residência · construído em 200672 m²R$ 575.000R$ 7.986/m²
- 11/12/2020Rua Manuel Marques dos Santos, 30CS 10Residência · construído em 2006SFH · R$ 344 mil (82%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 03/05/2019Rua Manuel Marques dos Santos, 12TV DA RUA MAResidência · construído em 196788 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 23/06/2017Rua Manuel Marques dos Santos, 30CS 4Residência · construído em 20068,58% transferidoSFH · R$ 105 mil (32%)72 m²R$ 330.000—
- 08/02/2017Rua Manuel Marques dos Santos, 30CASA 1 BL 1Residência · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (80%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 03/06/2013Rua Manuel Marques dos Santos, 30CS 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 270 mil (77%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 28/09/2012Rua Manuel Marques dos Santos, 30CS 5Residência · construído em 200672 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 30/08/2012Rua Manuel Marques dos Santos, 30CS 3Residência · construído em 200672 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 04/07/2012Rua Manuel Marques dos Santos, 30CS 7Residência · construído em 200672 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 7.986/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- 2000–2009889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 8 | 89% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 875 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Marques dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Marques dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Marques dos Santos?
A Rua Manuel Marques dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Marques dos Santos?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Manuel Marques dos Santos vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Marques dos Santos?
É o nº 30, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Marques dos Santos?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Manuel Marques dos Santos, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.