Rua Manoel Ramos (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manoel Ramos, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.759/m²3 vendas · mediana R$ 284 mil (30 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2024Rua Manoel Ramos, 17JD MARISTELAResidência · construído em 197142 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 02/06/2023Rua Manoel Ramos, 82JD MARISTELAResidência · construído em 196730 m²R$ 218.000R$ 7.267/m²
- 20/06/2022Rua Manoel Ramos, 82JD MARISTELAResidência · construído em 196730 m²R$ 295.000R$ 9.833/m²
- 21/09/2020Rua Manoel Ramos, 82JD MARISTELAResidência · construído em 196730 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 20/10/2018Rua Manoel Ramos, 88JD MARISTELAResidência · construído em 1982122 m²R$ 140.000R$ 1.148/m²
- 12/03/2018Rua Manoel Ramos, 106JD MARISTELAResidência · construído em 1991170 m²R$ 305.200R$ 1.795/m²
- 18/03/2014Rua Manoel Ramos, 51JD MARISTELAResidência · construído em 1993SFH · R$ 262 mil (87%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.471/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 9.833/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 7.267/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.952/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.267/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.952/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 643 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 140 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 605 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 305 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 305 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical220%
- Residencial horizontal880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 20% | R$ 330 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Ramos
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Ramos?
A Rua Manoel Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Ramos?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Manoel Ramos vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Ramos?
É o nº 82, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Ramos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manoel Ramos, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.