Rua Lycurgo Antônio de Souza (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Lycurgo Antônio de Souza, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 349, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.050/m²3 vendas · mediana R$ 649 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 620 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.936/m² – R$ 4.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 763 mil
Mediana da listaR$ 2.627/m²
Financiadas55%
- 28/05/2024Rua Lycurgo Antônio de Souza, 350CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 570.000R$ 3.725/m²
- 14/03/2024Rua Lycurgo Antônio de Souza, 349CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 258 mil (70%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 04/01/2024Rua Lycurgo Antônio de Souza, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002477 m²R$ 763.000R$ 1.600/m²
- 16/11/2022Rua Lycurgo Antônio de Souza, 349CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (83%)104 m²R$ 337.000R$ 3.240/m²
- 23/08/2022Rua Lycurgo Antônio de Souza, 349CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 128 mil (38%)104 m²R$ 335.000R$ 3.221/m²
- 18/03/2022Rua Lycurgo Antônio de Souza, 427CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (28%)121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 26/02/2019Rua Lycurgo Antônio de Souza, 383CasaResidência · construído em 1980123 m²R$ 261.444R$ 2.126/m²
- 28/09/2018Rua Lycurgo Antônio de Souza, 349CASA 06Residência · construído em 2015SFH · R$ 234 mil (78%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 23/07/2018Rua Lycurgo Antônio de Souza, 349CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 115 mil (50%)108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 06/09/2017Rua Lycurgo Antônio de Souza, 349CS 2Residência · construído em 2015104 m²R$ 80.000R$ 769/m²
- 27/03/2015Rua Lycurgo Antônio de Souza, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002477 m²R$ 750.000R$ 1.572/m²
- 25/09/2014Rua Lycurgo Antônio de Souza, 387CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (69%)132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 16/05/2014Rua Lycurgo Antônio de Souza, 192CasaResidência · construído em 197350% transferido155 m²R$ 140.000—
- 09/04/2014Rua Lycurgo Antônio de Souza, 393CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 324 mil (90%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 12/06/2012Rua Lycurgo Antônio de Souza, 336CasaResidência · construído em 199350 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 03/05/2012Rua Lycurgo Antônio de Souza, 387CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 139 mil (82%)132 m²R$ 170.000R$ 1.288/m²
- 16/01/2012Rua Lycurgo Antônio de Souza, 350CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 153.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.288/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 769/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.480/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.126/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.240/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.558/m² · 3 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.558/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 7029,5%
- Anos 80838%
- Anos 9014,8%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 723 mil |
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 570 mil |
| Anos 80 | 8 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 29% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 13 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 153 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 619.673R$ 4.050/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lycurgo Antônio de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 2.197/m² | R$ 439 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 2.272/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 365 mil |
| Nº 349 | Casa | 6 | R$ 4.050/m² | R$ 421 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 3.336/m² | R$ 510 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 422 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 3.651/m² | R$ 482 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 633 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 552 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lycurgo Antônio de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lycurgo Antônio de Souza?
A Rua Lycurgo Antônio de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lycurgo Antônio de Souza?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Lycurgo Antônio de Souza vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lycurgo Antônio de Souza?
É o nº 349, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lycurgo Antônio de Souza?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Lycurgo Antônio de Souza, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.