Rua Lagoinha (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Lagoinha, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.100/m²3 vendas · mediana R$ 410 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 443 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.347/m² – R$ 4.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.137/m²
Financiadas38%
- 17/07/2026Rua Lagoinha, 159CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (36%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 29/01/2026Rua Lagoinha, 176ANTIGO 174Residência · construído em 1980SFH · R$ 428 mil (80%)108 m²R$ 535.000R$ 4.954/m²
- 09/01/2026Rua Lagoinha, 104CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (65%)148 m²R$ 384.000R$ 2.595/m²
- 30/01/2026Rua Lagoinha, 119E 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199657,15% transferido150 m²R$ 290.000—
- 18/07/2025Rua Lagoinha, 241CasaResidência · construído em 1978190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
- 02/04/2025Rua Lagoinha, 282CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 12/04/2023Rua Lagoinha, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,33% transferidoSFH · R$ 160 mil (35%)273 m²R$ 460.000—
- 08/11/2022Rua Lagoinha, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,33% transferidoSFH · R$ 355 mil (82%)273 m²R$ 430.000—
- 12/08/2022Rua Lagoinha, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,1% transferidoSFH · R$ 207 mil (49%)273 m²R$ 425.000—
- 04/04/2022Rua Lagoinha, 64CasaResidência · construído em 1980106 m²R$ 344.647R$ 3.251/m²
- 01/07/2021Rua Lagoinha, 186CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (44%)153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 12/02/2021Rua Lagoinha, 254CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 15/09/2020Rua Lagoinha, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022273 m²R$ 280.000R$ 1.026/m²
- 29/08/2019Rua Lagoinha, 136CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 440 mil (80%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 17/05/2019Rua Lagoinha, 119E 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199628,57% transferido150 m²R$ 100.000—
- 01/03/2019Rua Lagoinha, 29CasaResidência · construído em 1980102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 29/11/2018Rua Lagoinha, 55CasaResidência · construído em 197290 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 21/03/2018Rua Lagoinha, 119E 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199614,29% transferido150 m²R$ 40.000—
- 19/02/2018Rua Lagoinha, 119E 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199614,29% transferido150 m²R$ 40.000—
- 23/10/2015Rua Lagoinha, 131CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 03/07/2015Rua Lagoinha, 35CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197372 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 15/01/2014Rua Lagoinha, 119E 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199614,28% transferido150 m²R$ 25.000—
- 16/10/2013Rua Lagoinha, 164CasaResidência · construído em 1996160 m²R$ 180.000R$ 1.125/m²
- 19/08/2013Rua Lagoinha, 254CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/07/2011Rua Lagoinha, 236CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 92.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 4.653/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 4.188/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.346/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.251/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.101/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.100/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.100/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 70727%
- Anos 80519%
- Anos 90623%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante519%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 552 mil |
| Anos 70 | 7 | 27% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 6 | 23% | R$ 675 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 5 | 19% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Comercial horizontal13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 442.800R$ 4.100/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lagoinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 517 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 476 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 263 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 443 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 396 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 415 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 705 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 869 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 410 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.187/m² | R$ 350 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 552 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 602 mil |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 7.114/m² | R$ 1 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 244 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.530/m² | R$ 481 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 408 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 509 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lagoinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lagoinha?
A Rua Lagoinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lagoinha?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Lagoinha vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lagoinha?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lagoinha?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Lagoinha, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.