Rua Juan Arfe, 34 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 226 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.376/m²
- Vendas registradas
- 226
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.376/m²Neste prédio: 226 vendas · mediana R$ 268 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.376/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 3.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 226
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.922/m²
Financiadas48%
- 24/08/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 29/07/2026AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (71%)c/ vaga79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 03/07/2026AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 135 mil (51%)c/ vaga80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 13/07/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 17/07/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 29/06/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
- 03/06/2026AP 42 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 174 mil (64%)c/ vaga76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 08/06/2026AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 188 mil (77%)c/ vaga80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 06/06/2026AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 29/05/2026AP 12 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (75%)c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 17/03/2026AP 46 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 216 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 12/03/2026AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 14/01/2026AP106 T2 VGCOBERTAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 195 mil (68%)80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 12/11/2025AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 19/08/2025AP 63 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 20/08/2025AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 162 mil (60%)c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 10/06/2025AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (70%)c/ vaga77 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
- 05/06/2025AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 285.000R$ 3.701/m²
- 16/06/2025AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 17/04/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 261.215R$ 3.392/m²
- 20/02/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga79 m²R$ 262.000R$ 3.316/m²
- 26/02/2025AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga79 m²R$ 234.000R$ 2.962/m²
- 27/12/2024AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 18/11/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 30/09/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 190 mil (66%)c/ vaga77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.932 m²
158 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~30 unidades de 77 m²
Vendas registradas
226
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 2.899 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
67 de 232 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.089/m² · 31 | R$ 2.089/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.409/m² · 20 | R$ 2.409/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 16 | R$ 2.632/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.013/m² · 24 | R$ 3.125/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.911/m² · 11 | R$ 2.911/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.974/m² · 8 | R$ 2.974/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.149/m² · 10 | R$ 3.149/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 13 | R$ 3.125/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.785/m² · 5 | R$ 2.785/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.642/m² · 14 | R$ 2.642/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.065/m² · 20 | R$ 3.065/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.241/m² · 12 | R$ 3.241/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.266/m² · 10 | R$ 3.266/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.363/m² · 11 | R$ 3.363/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.377/m² · 9 | R$ 3.377/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.377/m² · 13 | R$ 3.377/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.377/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.906/m² – R$ 2.966/m² | 2 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.025/m² | 1 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.085/m² | 1 |
| R$ 3.085/m² – R$ 3.145/m² | 4 |
| R$ 3.145/m² – R$ 3.204/m² | 2 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.264/m² | 1 |
| R$ 3.264/m² – R$ 3.323/m² | 3 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.383/m² | 6 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.442/m² | 2 |
| R$ 3.442/m² – R$ 3.502/m² | 0 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.562/m² | 1 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.621/m² | 2 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.681/m² | 2 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.740/m² | 3 |
| R$ 3.740/m² – R$ 3.800/m² | 1 |
| R$ 3.800/m² – R$ 3.859/m² | 0 |
| R$ 3.859/m² – R$ 3.919/m² | 0 |
| R$ 3.919/m² – R$ 3.979/m² | 0 |
| R$ 3.979/m² – R$ 4.038/m² | 1 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.098/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6043%
- Minha Casa Minha Vida75%
- Sem financiamento informado7252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 43% | R$ 15,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 5% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 52% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23294%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas72,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos52%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 232 | 94% | R$ 49,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 168 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,8% | R$ 434 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 259.938R$ 3.376/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Juan Arfe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 1,2 mi |