Rua Juan Arfe (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 249 compras e vendas na Rua Juan Arfe, na Freguesia do Ó, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.376/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 226 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.376/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 249
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.376/m²14 vendas · mediana R$ 268 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 3.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 248
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.363/m²
Financiadas53%
- 24/08/2026Rua Juan Arfe, 34AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 29/07/2026Rua Juan Arfe, 34AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (71%)c/ vaga79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 03/07/2026Rua Juan Arfe, 34AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 135 mil (51%)c/ vaga80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 13/07/2026Rua Juan Arfe, 34AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 17/07/2026Rua Juan Arfe, 34AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 29/06/2026Rua Juan Arfe, 34AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
- 03/06/2026Rua Juan Arfe, 34AP 42 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 174 mil (64%)c/ vaga76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 08/06/2026Rua Juan Arfe, 34AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 188 mil (77%)c/ vaga80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 06/06/2026Rua Juan Arfe, 34AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 29/05/2026Rua Juan Arfe, 34AP 12 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (75%)c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 17/03/2026Rua Juan Arfe, 34AP 46 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 216 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 12/03/2026Rua Juan Arfe, 34AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 14/01/2026Rua Juan Arfe, 34AP106 T2 VGCOBERTAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 195 mil (68%)80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 12/11/2025Rua Juan Arfe, 34AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 19/08/2025Rua Juan Arfe, 34AP 63 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 20/08/2025Rua Juan Arfe, 34AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 162 mil (60%)c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 10/06/2025Rua Juan Arfe, 34AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (70%)c/ vaga77 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
- 05/06/2025Rua Juan Arfe, 34AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 285.000R$ 3.701/m²
- 16/06/2025Rua Juan Arfe, 34AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 17/04/2025Rua Juan Arfe, 34AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 261.215R$ 3.392/m²
- 20/02/2025Rua Juan Arfe, 34AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga79 m²R$ 262.000R$ 3.316/m²
- 26/02/2025Rua Juan Arfe, 34AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga79 m²R$ 234.000R$ 2.962/m²
- 27/12/2024Rua Juan Arfe, 34AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 18/11/2024Rua Juan Arfe, 34AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 30/09/2024Rua Juan Arfe, 34AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 190 mil (66%)c/ vaga77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
67 de 233 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.089/m² · 31 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 2.409/m² · 20 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 16 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 23 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.911/m² · 11 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.974/m² · 8 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 3.149/m² · 10 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 13 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.785/m² · 5 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.642/m² · 14 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.065/m² · 20 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.241/m² · 12 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 3.266/m² · 10 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.363/m² · 11 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.377/m² · 9 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.377/m² · 13 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.377/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.906/m² – R$ 2.966/m² | 2 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.025/m² | 1 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.085/m² | 1 |
| R$ 3.085/m² – R$ 3.145/m² | 4 |
| R$ 3.145/m² – R$ 3.204/m² | 2 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.264/m² | 1 |
| R$ 3.264/m² – R$ 3.323/m² | 3 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.383/m² | 6 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.442/m² | 2 |
| R$ 3.442/m² – R$ 3.502/m² | 0 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.562/m² | 1 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.621/m² | 2 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.681/m² | 2 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.740/m² | 3 |
| R$ 3.740/m² – R$ 3.800/m² | 1 |
| R$ 3.800/m² – R$ 3.859/m² | 0 |
| R$ 3.859/m² – R$ 3.919/m² | 0 |
| R$ 3.919/m² – R$ 3.979/m² | 0 |
| R$ 3.979/m² – R$ 4.038/m² | 1 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.098/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8010,4%
- 2000–2009248100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 248 | 100% | R$ 51 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6043%
- Minha Casa Minha Vida75%
- Sem financiamento informado7252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 43% | R$ 15,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 5% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 52% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23394%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas72,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos52%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 233 | 94% | R$ 49,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 168 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,8% | R$ 434 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical248100%
- Comercial horizontal10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 248 | 100% | R$ 51 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 259.938R$ 3.376/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Juan Arfe
Perguntas frequentes sobre a Rua Juan Arfe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juan Arfe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Juan Arfe é de R$ 3.376/m², 11% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Juan Arfe?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Juan Arfe vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juan Arfe?
É o nº 34, com 226 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juan Arfe?
A Prefeitura registrou 249 compras e vendas na Rua Juan Arfe, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.