Rua José Pereira de Araújo, 23 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.260/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
75 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.260/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 304 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.260/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.875/m² – R$ 4.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.131/m²
Financiadas81%
  1. 03/09/2026AP 2206 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
  2. 20/08/2026AP 102 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (80%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  3. 21/08/2026AP 601 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 144 mil (44%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
  4. 03/07/2026AP 1603 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 234.375R$ 4.507/m²
  5. 03/06/2026AP 2102 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202480 m²R$ 325.313R$ 4.066/m²
  6. 19/06/2026AP 2506 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 225.360R$ 3.005/m²
  7. 13/05/2026AP 107 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 279 mil (80%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
  8. 13/05/2026AP 2505 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)74 m²R$ 340.000—
  9. 30/04/2026AP 109 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 258 mil (74%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
  10. 10/04/2026AP 1305 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 257 mil (76%)52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
  11. 09/04/2026AP 1407 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 225.415R$ 4.253/m²
  12. 27/03/2026AP 2001 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 220 mil (52%)80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
  13. 27/03/2026AP 2508 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 231 mil (66%)75 m²R$ 350.000—
  14. 10/03/2026AP 2405 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)74 m²R$ 340.000—
  15. 20/03/2026AP 1604 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,19% transferidoMCMV · R$ 227 mil (79%)52 m²R$ 286.725—
  16. 11/03/2026AP 1606 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 235.313R$ 4.525/m²
  17. 19/02/2026AP 2403 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 270 mil (79%)74 m²R$ 340.000—
  18. 06/02/2026AP 2508 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)74 m²R$ 340.000—
  19. 06/02/2026AP 1908 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 248 mil (77%)74 m²R$ 320.000—
  20. 30/01/2026AP 2409 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)75 m²R$ 350.000—
  21. 19/01/2026AP 1904 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoSFH · R$ 271 mil (80%)74 m²R$ 340.000—
  22. 29/01/2026AP 2308 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 257 mil (76%)74 m²R$ 340.000—
  23. 22/01/2026AP 2403 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)75 m²R$ 340.000—
  24. 22/01/2026AP 2005 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202474 m²R$ 281.723R$ 3.807/m²
  25. 06/01/2026AP 501 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202480 m²R$ 279.623R$ 3.495/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.419 m²
114 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 75 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 270 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
79%
87 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
66%
das compras e vendas
Outras transações
74
69 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 3.897/m² · 14R$ 3.943/m² · 13
2026R$ 4.267/m² · 14R$ 4.267/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas20252026
Ver tabela
202514 vendas · R$ 3.897/m²
202614 vendas · R$ 4.267/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.131/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.624/m² – R$ 1.873/m²0
R$ 1.873/m² – R$ 2.122/m²0
R$ 2.122/m² – R$ 2.371/m²0
R$ 2.371/m² – R$ 2.620/m²0
R$ 2.620/m² – R$ 2.869/m²0
R$ 2.869/m² – R$ 3.118/m²1
R$ 3.118/m² – R$ 3.367/m²2
R$ 3.367/m² – R$ 3.616/m²2
R$ 3.616/m² – R$ 3.865/m²4
R$ 3.865/m² – R$ 4.114/m²4
R$ 4.114/m² – R$ 4.363/m²5
R$ 4.363/m² – R$ 4.612/m²5
R$ 4.612/m² – R$ 4.861/m²0
R$ 4.861/m² – R$ 5.110/m²0
R$ 5.110/m² – R$ 5.359/m²1
R$ 5.359/m² – R$ 5.608/m²0
R$ 5.608/m² – R$ 5.857/m²0
R$ 5.857/m² – R$ 6.106/m²0
R$ 6.106/m² – R$ 6.355/m²0
R$ 6.355/m² – R$ 6.604/m²3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1211%
  • Minha Casa Minha Vida7366%
  • Consórcio21,8%
  • Sem financiamento informado2321%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1211%R$ 4,2 mi
Minha Casa Minha Vida7366%R$ 25 mi
Consórcio21,8%R$ 673 mil
Sem financiamento informado2321%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11060%
  • Dação, permuta e outros onerosos7440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11060%R$ 35,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos7440%R$ 15 mi

Calculadora

R$ 318.557R$ 4.247/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Pereira de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa2R$ 3.107/m²R$ 460 mil

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