Rua José Pereira de Araújo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 186 compras e vendas na Rua José Pereira de Araújo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (184 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.260/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.260/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 186
- 184 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 317 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.260/m²18 vendas · mediana R$ 304 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 317 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.875/m² – R$ 4.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 181
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.260/m²
Financiadas68%
- 03/09/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2206 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 20/08/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 102 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (80%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 21/08/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 601 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 144 mil (44%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 03/07/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 1603 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 234.375R$ 4.507/m²
- 03/06/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2102 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202480 m²R$ 325.313R$ 4.066/m²
- 19/06/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2506 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 225.360R$ 3.005/m²
- 13/05/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 107 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 279 mil (80%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 13/05/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2505 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)74 m²R$ 340.000—
- 30/04/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 109 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 258 mil (74%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 10/04/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 1305 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 257 mil (76%)52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- 09/04/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 1407 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 225.415R$ 4.253/m²
- 27/03/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2001 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 220 mil (52%)80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 27/03/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2508 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 231 mil (66%)75 m²R$ 350.000—
- 10/03/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2405 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)74 m²R$ 340.000—
- 20/03/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 1604 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,19% transferidoMCMV · R$ 227 mil (79%)52 m²R$ 286.725—
- 11/03/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 1606 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 235.313R$ 4.525/m²
- 06/02/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2508 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)74 m²R$ 340.000—
- 19/02/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2403 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 270 mil (79%)74 m²R$ 340.000—
- 06/02/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 1908 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 248 mil (77%)74 m²R$ 320.000—
- 30/01/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2409 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)75 m²R$ 350.000—
- 22/01/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2403 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)75 m²R$ 340.000—
- 19/01/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 1904 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoSFH · R$ 271 mil (80%)74 m²R$ 340.000—
- 29/01/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2308 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20240,23% transferidoMCMV · R$ 257 mil (76%)74 m²R$ 340.000—
- 22/01/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 2005 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202474 m²R$ 281.723R$ 3.807/m²
- 06/01/2026Rua José Pereira de Araújo, 23AP 501 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202480 m²R$ 279.623R$ 3.495/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
87 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
66%
das compras e vendas
Outras transações
74
69 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | — | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | — | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | — | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | — | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | — | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | — | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | — | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | — | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | — | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | — | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | — | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | — | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.943/m² · 13 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.267/m² · 14 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 4.267/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.624/m² – R$ 1.873/m² | 0 |
| R$ 1.873/m² – R$ 2.122/m² | 0 |
| R$ 2.122/m² – R$ 2.371/m² | 0 |
| R$ 2.371/m² – R$ 2.620/m² | 0 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.869/m² | 0 |
| R$ 2.869/m² – R$ 3.118/m² | 1 |
| R$ 3.118/m² – R$ 3.367/m² | 2 |
| R$ 3.367/m² – R$ 3.616/m² | 2 |
| R$ 3.616/m² – R$ 3.865/m² | 4 |
| R$ 3.865/m² – R$ 4.114/m² | 4 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.363/m² | 5 |
| R$ 4.363/m² – R$ 4.612/m² | 5 |
| R$ 4.612/m² – R$ 4.861/m² | 0 |
| R$ 4.861/m² – R$ 5.110/m² | 0 |
| R$ 5.110/m² – R$ 5.359/m² | 1 |
| R$ 5.359/m² – R$ 5.608/m² | 0 |
| R$ 5.608/m² – R$ 5.857/m² | 0 |
| R$ 5.857/m² – R$ 6.106/m² | 0 |
| R$ 6.106/m² – R$ 6.355/m² | 0 |
| R$ 6.355/m² – R$ 6.604/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,7%
- 2010 em diante11598%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,7% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 115 | 98% | R$ 26,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1211%
- Minha Casa Minha Vida7366%
- Consórcio21,8%
- Sem financiamento informado2321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 11% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 73 | 66% | R$ 25 mi |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 673 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 21% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11260%
- Dação, permuta e outros onerosos7440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 112 | 60% | R$ 35,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 74 | 40% | R$ 15 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11598%
- Residencial horizontal21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 115 | 98% | R$ 26,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 318.557R$ 4.247/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Pereira de Araújo
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pereira de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pereira de Araújo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Pereira de Araújo é de R$ 4.260/m², 12% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pereira de Araújo?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua José Pereira de Araújo vale cerca de R$ 317 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pereira de Araújo?
É o nº 23, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pereira de Araújo?
A Prefeitura registrou 186 compras e vendas na Rua José Pereira de Araújo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 184 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.