Rua José Eloi Otoni, 43 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.900/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 490 mil
101 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 625 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.900/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 490 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.900/m²
Unidade típica
R$ 495 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.703/m² – R$ 5.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.748/m²
Financiadas63%
  1. 30/06/2026AP 2106Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 499 mil (80%)101 m²R$ 625.000R$ 6.188/m²
  2. 25/05/2026AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 428 mil (70%)101 m²R$ 611.000R$ 6.050/m²
  3. 21/05/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 473 mil (78%)101 m²R$ 606.000R$ 6.000/m²
  4. 19/05/2026AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 107 mil (22%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
  5. 28/05/2026AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 2024101 m²R$ 366.255R$ 3.626/m²
  6. 15/04/2026AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 486 mil (80%)101 m²R$ 608.000R$ 6.020/m²
  7. 17/04/2026AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 425 mil (70%)101 m²R$ 608.000R$ 6.020/m²
  8. 16/04/2026AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 423.795R$ 3.750/m²
  9. 23/03/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 333 mil (70%)101 m²R$ 475.000R$ 4.703/m²
  10. 18/02/2026AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 485 mil (85%)101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
  11. 25/02/2026AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 459 mil (90%)101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
  12. 09/02/2026AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 445 mil (90%)101 m²R$ 494.900R$ 4.900/m²
  13. 04/02/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 440 mil (90%)101 m²R$ 489.900R$ 4.850/m²
  14. 03/02/2026AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 429 mil (87%)101 m²R$ 489.900R$ 4.850/m²
  15. 27/01/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 511 mil (80%)113 m²R$ 639.000R$ 5.655/m²
  16. 20/01/2026AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 430 mil (88%)101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
  17. 29/01/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 385 mil (80%)93 m²R$ 482.000R$ 5.183/m²
  18. 22/01/2026AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 422.900R$ 3.742/m²
  19. 29/01/2026AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2024101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
  20. 11/12/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2024101 m²R$ 391.960R$ 3.881/m²
  21. 12/11/2025AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 20240,54% transferidoSFH · R$ 522 mil (76%)113 m²R$ 690.000—
  22. 15/10/2025AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 311 mil (55%)101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
  23. 18/09/2025AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 680.000R$ 6.018/m²
  24. 01/08/2025AP 2108Apartamento em condomínio · construído em 2024102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
  25. 21/07/2025AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 434 mil (80%)101 m²R$ 542.000R$ 5.366/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.558 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~31 unidades de 101 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.298 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
36 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 4.671/m² · 4R$ 4.671/m² · 4
2025R$ 4.648/m² · 26R$ 4.688/m² · 25
2026R$ 4.900/m² · 19R$ 4.900/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030202426 vendas20252026
Ver tabela
20244 vendas · R$ 4.671/m²
202526 vendas · R$ 4.648/m²
202619 vendas · R$ 4.900/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 4.748/m²4 mil5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.297/m² – R$ 3.435/m²1
R$ 3.435/m² – R$ 3.573/m²0
R$ 3.573/m² – R$ 3.711/m²2
R$ 3.711/m² – R$ 3.849/m²2
R$ 3.849/m² – R$ 3.987/m²3
R$ 3.987/m² – R$ 4.125/m²0
R$ 4.125/m² – R$ 4.263/m²4
R$ 4.263/m² – R$ 4.400/m²3
R$ 4.400/m² – R$ 4.538/m²1
R$ 4.538/m² – R$ 4.676/m²2
R$ 4.676/m² – R$ 4.814/m²7
R$ 4.814/m² – R$ 4.952/m²6
R$ 4.952/m² – R$ 5.090/m²3
R$ 5.090/m² – R$ 5.228/m²2
R$ 5.228/m² – R$ 5.366/m²0
R$ 5.366/m² – R$ 5.504/m²2
R$ 5.504/m² – R$ 5.641/m²1
R$ 5.641/m² – R$ 5.779/m²2
R$ 5.779/m² – R$ 5.917/m²1
R$ 5.917/m² – R$ 6.055/m²5

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3663%
  • Sem financiamento informado2137%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3663%R$ 18,9 mi
Sem financiamento informado2137%R$ 8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5793%
  • Cessões de direitos46,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5793%R$ 26,8 mi
Cessões de direitos46,6%R$ 256 mil

Calculadora

R$ 494.900R$ 4.900/m² · curva bairro