Rua José Eloi Otoni (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua José Eloi Otoni, na Freguesia do Ó, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.900/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.900/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 495 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.900/m²21 vendas · mediana R$ 490 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 495 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.703/m² – R$ 5.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.748/m²
Financiadas63%
- 30/06/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 2106Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 499 mil (80%)101 m²R$ 625.000R$ 6.188/m²
- 25/05/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 428 mil (70%)101 m²R$ 611.000R$ 6.050/m²
- 21/05/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 473 mil (78%)101 m²R$ 606.000R$ 6.000/m²
- 19/05/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 107 mil (22%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 28/05/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 2024101 m²R$ 366.255R$ 3.626/m²
- 15/04/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 486 mil (80%)101 m²R$ 608.000R$ 6.020/m²
- 17/04/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 425 mil (70%)101 m²R$ 608.000R$ 6.020/m²
- 16/04/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 423.795R$ 3.750/m²
- 23/03/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 333 mil (70%)101 m²R$ 475.000R$ 4.703/m²
- 18/02/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 485 mil (85%)101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 25/02/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 459 mil (90%)101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 09/02/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 445 mil (90%)101 m²R$ 494.900R$ 4.900/m²
- 04/02/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 440 mil (90%)101 m²R$ 489.900R$ 4.850/m²
- 03/02/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 429 mil (87%)101 m²R$ 489.900R$ 4.850/m²
- 27/01/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 310Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 511 mil (80%)113 m²R$ 639.000R$ 5.655/m²
- 20/01/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 430 mil (88%)101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 29/01/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 385 mil (80%)93 m²R$ 482.000R$ 5.183/m²
- 22/01/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 422.900R$ 3.742/m²
- 29/01/2026Rua José Eloi Otoni, 43AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2024101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 11/12/2025Rua José Eloi Otoni, 43AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2024101 m²R$ 391.960R$ 3.881/m²
- 12/11/2025Rua José Eloi Otoni, 43AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 20240,54% transferidoSFH · R$ 522 mil (76%)113 m²R$ 690.000—
- 15/10/2025Rua José Eloi Otoni, 43AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 311 mil (55%)101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 18/09/2025Rua José Eloi Otoni, 43AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 680.000R$ 6.018/m²
- 01/08/2025Rua José Eloi Otoni, 43AP 2108Apartamento em condomínio · construído em 2024102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
- 21/07/2025Rua José Eloi Otoni, 43AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 434 mil (80%)101 m²R$ 542.000R$ 5.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
36 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | — | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | — | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | — | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | — | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | — | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | — | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | — | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | — | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | — | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | — | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | — | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 4.671/m² · 4 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 25 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.900/m² · 19 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 4.900/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.297/m² – R$ 3.435/m² | 1 |
| R$ 3.435/m² – R$ 3.573/m² | 0 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.711/m² | 2 |
| R$ 3.711/m² – R$ 3.849/m² | 2 |
| R$ 3.849/m² – R$ 3.987/m² | 3 |
| R$ 3.987/m² – R$ 4.125/m² | 0 |
| R$ 4.125/m² – R$ 4.263/m² | 4 |
| R$ 4.263/m² – R$ 4.400/m² | 3 |
| R$ 4.400/m² – R$ 4.538/m² | 1 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.676/m² | 2 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.814/m² | 7 |
| R$ 4.814/m² – R$ 4.952/m² | 6 |
| R$ 4.952/m² – R$ 5.090/m² | 3 |
| R$ 5.090/m² – R$ 5.228/m² | 2 |
| R$ 5.228/m² – R$ 5.366/m² | 0 |
| R$ 5.366/m² – R$ 5.504/m² | 2 |
| R$ 5.504/m² – R$ 5.641/m² | 1 |
| R$ 5.641/m² – R$ 5.779/m² | 2 |
| R$ 5.779/m² – R$ 5.917/m² | 1 |
| R$ 5.917/m² – R$ 6.055/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3663%
- Sem financiamento informado2137%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 63% | R$ 18,9 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 37% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5793%
- Cessões de direitos46,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 93% | R$ 26,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 6,6% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 494.900R$ 4.900/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Eloi Otoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 48 | R$ 4.900/m² | R$ 490 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Eloi Otoni
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Eloi Otoni?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Eloi Otoni é de R$ 4.900/m², 29% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Eloi Otoni?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua José Eloi Otoni vale cerca de R$ 495 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Eloi Otoni?
É o nº 43, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Eloi Otoni?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua José Eloi Otoni, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.