Rua José de Sa Accioly (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua José de Sa Accioly, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 478 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 1.098/m²
Financiadas42%
- 15/07/2026Rua José de Sa Accioly, 34CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 154 mil (38%)87 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
- 15/08/2023Rua José de Sa Accioly, 26CasaResidência · construído em 199325% transferido73 m²R$ 92.000—
- 10/05/2023Rua José de Sa Accioly, 170168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,5% transferidoSFH · R$ 360 mil (58%)221 m²R$ 620.000—
- 17/01/2023Rua José de Sa Accioly, 170168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 350 mil (70%)221 m²R$ 500.000—
- 30/09/2022Rua José de Sa Accioly, 18CResidência · construído em 1993250 m²R$ 266.200R$ 1.065/m²
- 19/04/2021Rua José de Sa Accioly, 185ENTRE 179 189Residência · construído em 1967SFH · R$ 383 mil (84%)80 m²R$ 454.000R$ 5.675/m²
- 22/04/2020Rua José de Sa Accioly, 239CasaResidência · construído em 1984204 m²R$ 340.000R$ 1.667/m²
- 22/11/2019Rua José de Sa Accioly, 336CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 325 mil (81%)60 m²R$ 401.000R$ 6.683/m²
- 11/06/2019Rua José de Sa Accioly, 170CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022221 m²R$ 250.000R$ 1.131/m²
- 28/04/2017Rua José de Sa Accioly, 185ENTRE 179 18Residência · construído em 196780 m²R$ 42.000R$ 525/m²
- 20/01/2017Rua José de Sa Accioly, 62CasaResidência · construído em 199388 m²R$ 14R$ 0/m²
- 19/06/2015Rua José de Sa Accioly, 311CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198483,34% transferido252 m²R$ 50.000—
- 26/02/2013Rua José de Sa Accioly, 96LT 9CResidência · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (67%)72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 14/02/2013Rua José de Sa Accioly, 170CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022221 m²R$ 150.000R$ 679/m²
- 20/02/2013Rua José de Sa Accioly, 283CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986228 m²R$ 45.000R$ 197/m²
- 25/04/2012Rua José de Sa Accioly, 57AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197253,91% transferido142 m²R$ 84.573—
- 25/04/2012Rua José de Sa Accioly, 57AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197253,91% transferido142 m²R$ 1.446—
- 19/04/2012Rua José de Sa Accioly, 57AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972142 m²R$ 175R$ 1/m²
- 31/08/2011Rua José de Sa Accioly, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198283,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (71%)208 m²R$ 280.000—
- 30/06/2011Rua José de Sa Accioly, 202CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 07/02/2011Rua José de Sa Accioly, 26CasaResidência · construído em 199373 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.409/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.798/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 525/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.907/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 5.675/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 1.065/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.713/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 525/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.675/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.065/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.713/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70418%
- Anos 80523%
- Anos 90732%
- 2010 em diante418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 496 mil |
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 487 mil |
| Anos 80 | 5 | 23% | R$ 805 mil |
| Anos 90 | 7 | 32% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 18% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 156 mil |
Calculadora
R$ 477.941R$ 3.918/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José de Sa Accioly
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.337/m² | R$ 334 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 398 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 410 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 423 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 1.597/m² | R$ 353 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 4.310/m² | R$ 345 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 256 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 517 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 10.560/m² | R$ 634 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Sa Accioly
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Sa Accioly?
A Rua José de Sa Accioly teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Sa Accioly?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua José de Sa Accioly vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Sa Accioly?
É o nº 170, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Sa Accioly?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua José de Sa Accioly, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.