Rua João Teixeira Álvares (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Teixeira Álvares, na Freguesia do Ó, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/06/2021Rua João Teixeira Álvares, 26CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 312 mil (80%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 17/09/2020Rua João Teixeira Álvares, 24CasaResidência · construído em 1994110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 08/05/2020Rua João Teixeira Álvares, 3JD MARISTELAResidência · construído em 1964SFH · R$ 159 mil (53%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 30/12/2019Rua João Teixeira Álvares, 22CasaResidência · construído em 1994108 m²R$ 37R$ 0/m²
- 30/12/2019Rua João Teixeira Álvares, 22CasaResidência · construído em 1994108 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/08/2019Rua João Teixeira Álvares, 18JD MARISTELAResidência · construído em 1994108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 14/07/2015Rua João Teixeira Álvares, 26CasaResidência · construído em 199450% transferido108 m²R$ 100.900—
- 01/08/2014Rua João Teixeira Álvares, 8CasaResidência · construído em 1994108 m²R$ 154.000R$ 1.426/m²
- 23/05/2013Rua João Teixeira Álvares, 18JD MARISTELAResidência · construído em 1994108 m²R$ 125.000R$ 1.157/m²
- 13/09/2011Rua João Teixeira Álvares, 8CasaResidência · construído em 1994108 m²R$ 8R$ 0/m²
- 03/06/2011Rua João Teixeira Álvares, 14CasaResidência · construído em 1994108 m²R$ 11R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.157/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.426/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 901192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 11 | 92% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 661 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 114 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Teixeira Álvares
Perguntas frequentes sobre a Rua João Teixeira Álvares
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Teixeira Álvares?
A Rua João Teixeira Álvares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Teixeira Álvares?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua João Teixeira Álvares vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Teixeira Álvares?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Teixeira Álvares?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Teixeira Álvares, na Freguesia do Ó, desde 2011, em 5 endereços diferentes.