Rua João Álvares da Franca, 249 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.697/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.697/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 433 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.918/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.248/m²
Financiadas—
- 08/03/2024249 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 279 mil (73%)117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
184 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 466 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.048/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.482/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 3.248/m² · 1 |
Calculadora
R$ 477.941R$ 3.918/m² · curva bairro