Rua Isanga (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Isanga, na Freguesia do Ó, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.219/m²8 vendas · mediana R$ 539 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 576 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 4.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas48%
- 31/10/2025Rua Isanga, 98CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 06/10/2025Rua Isanga, 89CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 360 mil (80%)143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 12/09/2025Rua Isanga, 84CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 279 mil (55%)180 m²R$ 510.000R$ 2.833/m²
- 09/05/2025Rua Isanga, 280GLEBA CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 482 mil (69%)130 m²R$ 695.947R$ 5.353/m²
- 07/04/2025Rua Isanga, 11CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 460 mil (61%)241 m²R$ 760.000R$ 3.154/m²
- 26/11/2024Rua Isanga, 98CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 03/04/2024Rua Isanga, 124CasaResidência · construído em 2005221 m²R$ 775.000R$ 3.507/m²
- 26/12/2023Rua Isanga, 51CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 07/06/2023Rua Isanga, 539CasaResidência · construído em 2009Consórcio · R$ 520 mil (81%)137 m²R$ 640.000R$ 4.672/m²
- 21/12/2022Rua Isanga, 549CasaResidência · construído em 201050% transferido136 m²R$ 200.000—
- 16/08/2022Rua Isanga, 470casaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (40%)111 m²R$ 570.000R$ 5.135/m²
- 29/03/2022Rua Isanga, 348CasaResidência · construído em 1994158 m²R$ 58.000R$ 367/m²
- 07/12/2021Rua Isanga, 92CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 25/11/2021Rua Isanga, 67CasaResidência · construído em 197666,66% transferido116 m²R$ 370.125—
- 24/02/2021Rua Isanga, 250CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 357 mil (89%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 31/01/2020Rua Isanga, 184CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (41%)291 m²R$ 730.000R$ 2.509/m²
- 04/10/2018Rua Isanga, 44CasaResidência · construído em 201550% transferido98 m²R$ 125.000—
- 04/10/2018Rua Isanga, 40CasaResidência · construído em 201550% transferido98 m²R$ 125.000—
- 14/09/2018Rua Isanga, 107CasaResidência · construído em 201360 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 23/10/2017Rua Isanga, 441CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (50%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 09/05/2017Rua Isanga, 115CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 392 mil (69%)60 m²R$ 570.000R$ 9.500/m²
- 19/12/2016Rua Isanga, 495CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (50%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 07/12/2015Rua Isanga, 70CasaResidência · construído em 1961190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
- 28/11/2014Rua Isanga, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
- 01/08/2014Rua Isanga, 140CasaResidência · construído em 199453,33% transferido150 m²R$ 263.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
11 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.336/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 6.711/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.509/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.727/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 2.751/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.586/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.708/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.154/m² · 5 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.711/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.154/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,1%
- Anos 701030%
- Anos 80515%
- Anos 90721%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante721%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,1% | R$ 900 mil |
| Anos 70 | 10 | 30% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 21% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 21% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Consórcio14,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 640 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 52% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 982 mil |
Calculadora
R$ 577.043R$ 4.212/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Isanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 841 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 533 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 881 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 794 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 545 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 481 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 589 mil |
| Nº 98 | Casa | 3 | R$ 4.565/m² | R$ 502 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 444 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 16.294/m² | R$ 978 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 883 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 4.916/m² | R$ 644 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 9.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.926/m² | R$ 852 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 472/m² | R$ 75 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 691 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 6.449/m² | R$ 716 mil |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 6.716/m² | R$ 510 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 132 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 771 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 881 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Isanga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isanga?
A Rua Isanga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isanga?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Isanga vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isanga?
É o nº 98, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isanga?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Isanga, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.