Rua Francisco Rodrigues Alves, 38 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.766/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.766/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 410 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.105/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.115/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.302/m²
Financiadas—
- 22/04/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (65%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 04/05/2023VILA BRUNAResidência · construído em 197025% transferido86 m²R$ 15.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.327/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.675/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.825/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.204/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 423.728R$ 5.105/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 589 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.949/m² | R$ 730 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 250 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 14.776/m² | R$ 502 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.831/m² | R$ 161 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 296 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 211 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 511 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 381 mil |