Rua Francisco Rodrigues Alves (Freguesia do Ó)

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Rodrigues Alves, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.810/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
14
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 392 mil
~103 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.105/m²4 vendas · mediana R$ 353 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 424 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.115/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas27%
  1. 22/04/2025Rua Francisco Rodrigues Alves, 38CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (65%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
  2. 18/09/2024Rua Francisco Rodrigues Alves, 283CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  3. 05/06/2024Rua Francisco Rodrigues Alves, 86CasaResidência · construído em 196746 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  4. 16/11/2023Rua Francisco Rodrigues Alves, 143CasaResidência · construído em 1988137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
  5. 04/05/2023Rua Francisco Rodrigues Alves, 38VILA BRUNAResidência · construído em 197025% transferido86 m²R$ 15.000—
  6. 10/03/2016Rua Francisco Rodrigues Alves, 74CasaResidência · construído em 196750% transferido73 m²R$ 41.573—
  7. 26/06/2020Rua Francisco Rodrigues Alves, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 384 mil (80%)105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
  8. 15/04/2019Rua Francisco Rodrigues Alves, 341CasaResidência · construído em 1979141 m²R$ 236.108R$ 1.675/m²
  9. 09/12/2016Rua Francisco Rodrigues Alves, 6ANTIGOResidência · construído em 199333,33% transferido100 m²R$ 62.000—
  10. 18/06/2015Rua Francisco Rodrigues Alves, 23CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984160 m²R$ 340.000R$ 2.125/m²
  11. 17/04/2015Rua Francisco Rodrigues Alves, 114CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (86%)34 m²R$ 290.000R$ 8.529/m²
  12. 20/10/2014Rua Francisco Rodrigues Alves, 6668Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido96 m²R$ 5.000—
  13. 22/04/2014Rua Francisco Rodrigues Alves, 201CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
  14. 06/05/2013Rua Francisco Rodrigues Alves, 120124Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196788 m²R$ 80.000R$ 909/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFreguesia do Ó
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFreguesia do Ó
2011—R$ 1.430/m² · 357
2012—R$ 1.900/m² · 339
2013R$ 909/m² · 1R$ 2.306/m² · 332
2014R$ 1.500/m² · 1R$ 2.438/m² · 265
2015R$ 5.327/m² · 2R$ 2.423/m² · 196
2016—R$ 2.550/m² · 168
2017—R$ 2.610/m² · 183
2018—R$ 2.973/m² · 203
2019R$ 1.675/m² · 1R$ 3.095/m² · 225
2020R$ 4.571/m² · 1R$ 3.358/m² · 300
2021—R$ 3.292/m² · 372
2022—R$ 3.571/m² · 303
2023R$ 1.825/m² · 1R$ 3.793/m² · 296
2024R$ 5.204/m² · 2R$ 3.843/m² · 323
2025R$ 4.302/m² · 1R$ 3.898/m² · 292
2026—R$ 4.054/m² · 221

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220132 vendas2015202020242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 909/m²
20141 vendas · R$ 1.500/m²
20152 vendas · R$ 5.327/m²
20191 vendas · R$ 1.675/m²
20201 vendas · R$ 4.571/m²
20231 vendas · R$ 1.825/m²
20242 vendas · R$ 5.204/m²
20251 vendas · R$ 4.302/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969536%
  • Anos 70429%
  • Anos 80321%
  • Anos 90214%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969536%R$ 637 mil
Anos 70429%R$ 1,1 mi
Anos 80321%R$ 1 mi
Anos 90214%R$ 182 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
  • Sem financiamento informado873%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado873%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 423.728R$ 5.105/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Rodrigues Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa1R$ 3.681/m²R$ 589 mil
Nº 38Casa1R$ 4.766/m²R$ 410 mil
Nº 85Casa1R$ 6.949/m²R$ 730 mil
Nº 86Casa1R$ 5.445/m²R$ 250 mil
Nº 114Casa1R$ 14.776/m²R$ 502 mil
Nº 120Casa1R$ 1.831/m²R$ 161 mil
Nº 143Casa1R$ 2.161/m²R$ 296 mil
Nº 201Casa1R$ 2.639/m²R$ 211 mil
Nº 283Casa1R$ 6.391/m²R$ 511 mil
Nº 341Casa1R$ 2.703/m²R$ 381 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Rodrigues Alves

Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Rodrigues Alves?

A Rua Francisco Rodrigues Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Rodrigues Alves?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Francisco Rodrigues Alves vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Rodrigues Alves?

É o nº 23, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Rodrigues Alves?

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Rodrigues Alves, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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