Rua Francisco Nunes Siqueira (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Nunes Siqueira, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 340, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.619/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 346 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.354/m² – R$ 7.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.488/m²
Financiadas18%
- 23/06/2025Rua Francisco Nunes Siqueira, 310CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
- 20/05/2025Rua Francisco Nunes Siqueira, 248VL PROGRESSOResidência · construído em 1967110 m²R$ 406.000R$ 3.691/m²
- 29/04/2024Rua Francisco Nunes Siqueira, 210210.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 224 mil (41%)458 m²R$ 550.000—
- 17/04/2023Rua Francisco Nunes Siqueira, 210212 E 214Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201935,59% transferidoSFH · R$ 289 mil (74%)458 m²R$ 390.000—
- 14/03/2022Rua Francisco Nunes Siqueira, 232234Residência · construído em 197775 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 14/08/2021Rua Francisco Nunes Siqueira, 265LT5A QD 1Residência · construído em 2011110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 08/12/2020Rua Francisco Nunes Siqueira, 260CasaResidência · construído em 2012214 m²R$ 310.000R$ 1.449/m²
- 19/03/2020Rua Francisco Nunes Siqueira, 256CasaResidência · construído em 2012214 m²R$ 370.000R$ 1.729/m²
- 15/05/2017Rua Francisco Nunes Siqueira, 49CasaResidência · construído em 196741 m²R$ 107.000R$ 2.610/m²
- 03/05/2016Rua Francisco Nunes Siqueira, 232234Residência · construído em 197750% transferido75 m²R$ 40.000—
- 17/09/2015Rua Francisco Nunes Siqueira, 178VL PROGRESSOResidência · construído em 197387 m²R$ 321.480R$ 3.695/m²
- 10/09/2013Rua Francisco Nunes Siqueira, 4858Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196783,33% transferido131 m²R$ 119.000—
- 11/10/2012Rua Francisco Nunes Siqueira, 340CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 105 mil (46%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 18/07/2012Rua Francisco Nunes Siqueira, 340CasaResidência · construído em 200571 m²R$ 168.000R$ 2.366/m²
- 27/01/2012Rua Francisco Nunes Siqueira, 218VL PROGRESSOResidência · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (66%)96 m²R$ 213.000R$ 2.219/m²
- 21/12/2011Rua Francisco Nunes Siqueira, 210LT 52 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019458 m²R$ 120.000R$ 262/m²
- 27/09/2011Rua Francisco Nunes Siqueira, 218VL PROGRESSOResidência · construído em 198650% transferido96 m²R$ 48.467—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 262/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.366/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 3.695/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.610/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 1.589/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 6.845/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 262/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.845/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 70421%
- Anos 80211%
- 2000–2009316%
- 2010 em diante737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 632 mil |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 261 mil |
| 2000–2009 | 3 | 16% | R$ 518 mil |
| 2010 em diante | 7 | 37% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 346.444R$ 4.619/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Nunes Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.475/m² | R$ 183 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 566 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 694/m² | R$ 318 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 518 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 346 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 450 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.628/m² | R$ 562 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.142/m² | R$ 458 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 268 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 11.077/m² | R$ 775 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 6.164/m² | R$ 438 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Nunes Siqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Nunes Siqueira?
A Rua Francisco Nunes Siqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Nunes Siqueira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Francisco Nunes Siqueira vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Nunes Siqueira?
É o nº 340, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Nunes Siqueira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Nunes Siqueira, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.