Rua Francisco Lotufo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Lotufo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2024Rua Francisco Lotufo, 47CASA FResidência · construído em 1996SFH · R$ 255 mil (61%)64 m²R$ 415.000R$ 6.484/m²
- 14/06/2022Rua Francisco Lotufo, 31CASA BResidência · construído em 1996SFH · R$ 339 mil (81%)64 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
- 19/10/2020Rua Francisco Lotufo, 27CASA EResidência · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (39%)64 m²R$ 415.000R$ 6.484/m²
- 13/02/2019Rua Francisco Lotufo, 15CasaResidência · construído em 197176 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 16/01/2018Rua Francisco Lotufo, 35CASA CResidência · construído em 199664 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 27/06/2017Rua Francisco Lotufo, 53CASA GResidência · construído em 199676 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 30/12/2015Rua Francisco Lotufo, 31CASA BResidência · construído em 1996SFH · R$ 145 mil (52%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 01/12/2014Rua Francisco Lotufo, 27CASA EResidência · construído em 1996SFH · R$ 215 mil (55%)64 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
- 19/07/2012Rua Francisco Lotufo, 27CASA EResidência · construído em 1996SFH · R$ 125 mil (41%)64 m²R$ 305.000R$ 4.766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 4.766/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 6.094/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 6.484/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 6.563/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 6.484/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.484/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.484/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 90867%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 8 | 67% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 17% | R$ 320 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Lotufo
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Lotufo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Lotufo?
A Rua Francisco Lotufo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Lotufo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Francisco Lotufo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Lotufo?
É o nº 27, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Lotufo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Lotufo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.