Rua Fabio Ferreira Veloso (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Fabio Ferreira Veloso, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.291/m²3 vendas · mediana R$ 359 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/02/2025Rua Fabio Ferreira Veloso, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009250 m²R$ 517.000R$ 2.068/m²
- 11/01/2024Rua Fabio Ferreira Veloso, 83CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 06/05/2022Rua Fabio Ferreira Veloso, 92CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 130.000R$ 1.000/m²
- 23/08/2021Rua Fabio Ferreira Veloso, 145CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 728 mil (85%)280 m²R$ 860.000R$ 3.071/m²
- 30/09/2020Rua Fabio Ferreira Veloso, 44CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (69%)50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 18/05/2017Rua Fabio Ferreira Veloso, 72CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 179 mil (47%)101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 03/02/2017Rua Fabio Ferreira Veloso, 68CasaResidência · construído em 1985101 m²R$ 160.754R$ 1.592/m²
- 29/09/2016Rua Fabio Ferreira Veloso, 27CasaResidência · construído em 197281 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 28/11/2014Rua Fabio Ferreira Veloso, 44CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (76%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 25/02/2011Rua Fabio Ferreira Veloso, 9197Residência · construído em 1986128 m²R$ 80.000R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 625/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.437/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 2.068/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.068/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70327%
- Anos 80545%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 315 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 980 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 851 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 860 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 517 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fabio Ferreira Veloso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 8.502/m² | R$ 689 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 9.207/m² | R$ 460 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 276 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 652 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 573 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 359 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 227 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 167 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fabio Ferreira Veloso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fabio Ferreira Veloso?
A Rua Fabio Ferreira Veloso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fabio Ferreira Veloso?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Fabio Ferreira Veloso vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fabio Ferreira Veloso?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fabio Ferreira Veloso?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Fabio Ferreira Veloso, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.