Rua Doutor Otávio Lobo (Freguesia do Ó)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Otávio Lobo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.810/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 392 mil
~103 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.859/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 452 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.848/m² – R$ 5.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 241 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.806/m²
Financiadas77%
  1. 10/07/2026Rua Doutor Otávio Lobo, 59CasaResidência · construído em 197985 m²R$ 241.060R$ 2.836/m²
  2. 02/06/2026Rua Doutor Otávio Lobo, 174CasaResidência · construído em 1986Consórcio · R$ 275 mil (40%)142 m²R$ 690.000R$ 4.859/m²
  3. 08/04/2026Rua Doutor Otávio Lobo, 56AResidência · construído em 1976SFH · R$ 384 mil (80%)93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
  4. 20/07/2023Rua Doutor Otávio Lobo, 254CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 185 mil (39%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
  5. 13/12/2022Rua Doutor Otávio Lobo, 35CasaResidência · construído em 2011119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
  6. 31/05/2022Rua Doutor Otávio Lobo, 206CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 504 mil (74%)180 m²R$ 685.000R$ 3.806/m²
  7. 23/04/2021Rua Doutor Otávio Lobo, 172CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 375 mil (75%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
  8. 27/04/2021Rua Doutor Otávio Lobo, 204CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (80%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
  9. 17/12/2020Rua Doutor Otávio Lobo, 59CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (66%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  10. 24/05/2019Rua Doutor Otávio Lobo, 234CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (54%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
  11. 16/05/2018Rua Doutor Otávio Lobo, 238CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 256 mil (57%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
  12. 28/05/2018Rua Doutor Otávio Lobo, 272CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 143 mil (41%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
  13. 25/05/2016Rua Doutor Otávio Lobo, 204CasaResidência · construído em 1976125 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 18/01/2013Rua Doutor Otávio Lobo, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972112 m²R$ 118.500R$ 1.058/m²
  15. 18/04/2011Rua Doutor Otávio Lobo, 41JD MANOEL LOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995201 m²R$ 150.000R$ 746/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
77%
10 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFreguesia do Ó
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaFreguesia do Ó
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PeríodoEsta ruaFreguesia do Ó
2011R$ 746/m² · 1R$ 1.430/m² · 357
2012—R$ 1.900/m² · 339
2013R$ 1.058/m² · 1R$ 2.306/m² · 332
2014—R$ 2.438/m² · 265
2015—R$ 2.423/m² · 196
2016—R$ 2.550/m² · 168
2017—R$ 2.610/m² · 183
2018R$ 3.931/m² · 2R$ 2.973/m² · 203
2019R$ 4.808/m² · 1R$ 3.095/m² · 225
2020R$ 4.118/m² · 1R$ 3.358/m² · 300
2021R$ 3.467/m² · 2R$ 3.292/m² · 372
2022R$ 4.424/m² · 2R$ 3.571/m² · 303
2023R$ 4.486/m² · 1R$ 3.793/m² · 296
2024—R$ 3.843/m² · 323
2025—R$ 3.898/m² · 292
2026R$ 4.859/m² · 3R$ 4.054/m² · 221

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320112018202020223 vendas2026
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20111 vendas · R$ 746/m²
20131 vendas · R$ 1.058/m²
20182 vendas · R$ 3.931/m²
20191 vendas · R$ 4.808/m²
20201 vendas · R$ 4.118/m²
20212 vendas · R$ 3.467/m²
20222 vendas · R$ 4.424/m²
20231 vendas · R$ 4.486/m²
20263 vendas · R$ 4.859/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701376%
  • Anos 80212%
  • Anos 9015,9%
  • 2010 em diante15,9%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701376%R$ 4,7 mi
Anos 80212%R$ 1 mi
Anos 9015,9%R$ 150 mil
2010 em diante15,9%R$ 600 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
  • Consórcio17,7%
  • Sem financiamento informado323%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%R$ 4,2 mi
Consórcio17,7%R$ 690 mil
Sem financiamento informado323%R$ 841 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Execuções, leilões e retomadas15,9%
  • Outras15,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 6 mi
Execuções, leilões e retomadas15,9%R$ 395 mil
Outras15,9%R$ 14 mil

Calculadora

R$ 451.901R$ 4.859/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Otávio Lobo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 6.330/m²R$ 753 mil
Nº 41Casa1R$ 2.119/m²R$ 426 mil
Nº 56Casa1R$ 5.324/m²R$ 495 mil
Nº 59Casa2R$ 4.463/m²R$ 379 mil
Nº 156Casa1R$ 2.131/m²R$ 239 mil
Nº 172Casa1R$ 4.531/m²R$ 680 mil
Nº 174Casa1R$ 5.012/m²R$ 712 mil
Nº 204Casa1R$ 4.894/m²R$ 612 mil
Nº 206Casa1R$ 4.883/m²R$ 879 mil
Nº 234Casa1R$ 7.762/m²R$ 807 mil
Nº 238Casa1R$ 7.332/m²R$ 762 mil
Nº 254Casa1R$ 5.312/m²R$ 568 mil
Nº 272Casa1R$ 5.990/m²R$ 593 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Otávio Lobo

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Otávio Lobo?

A Rua Doutor Otávio Lobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Otávio Lobo?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Otávio Lobo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Otávio Lobo?

É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Otávio Lobo?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Otávio Lobo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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