Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 237 compras e vendas na Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, na Freguesia do Ó, desde 2011 (231 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 237
- 231 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 5.558/m²8 vendas · mediana R$ 8,3 mi (784 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 4,4 mi
~784 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.180/m² – R$ 8.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 227
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 13/08/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1403 TORRE AIndústria · construído em 19890,2% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)3.997 m²R$ 400.000—
- 20/08/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114BL. TB AP 708Indústria · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 07/08/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 907 TORRE CIndústria · construído em 19890,19% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 12/08/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 813 TORRE CIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 260 mil (74%)3.997 m²R$ 350.000—
- 14/08/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 0806 TORRE CIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 18/08/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 507 TORRE CIndústria · construído em 19890,17% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)3.997 m²R$ 315.000—
- 06/08/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 313 TORRE CIndústria · construído em 19890,16% transferidoSFH · R$ 236 mil (76%)3.997 m²R$ 310.000—
- 19/08/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 409 TORRE CIndústria · construído em 19890,16% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)3.997 m²R$ 310.000—
- 23/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1502 TORRE AIndústria · construído em 19890,23% transferidoSFH · R$ 376 mil (80%)3.997 m²R$ 470.000—
- 27/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 307 TORRE AIndústria · construído em 19890,21% transferidoMCMV · R$ 336 mil (80%)3.997 m²R$ 420.000—
- 30/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1512 TORRE CIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 08/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1610 TORRE CIndústria · construído em 19890,19% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 27/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 806 TORRE AIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 192 mil (55%)3.997 m²R$ 350.000—
- 30/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1305 TORRE CIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114BL. TC AP 712Indústria · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (76%)3.997 m²R$ 350.000—
- 28/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1101 TORRE BIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 08/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1012 TORRE BIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 01/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 0805 TORRE CIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 08/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1011 TORRE CIndústria · construído em 19890,19% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 28/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1003 TORRE CIndústria · construído em 19890,19% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 30/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1407 TORRE CIndústria · construído em 19890,19% transferidoSFH · R$ 256 mil (73%)3.997 m²R$ 350.000—
- 28/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1007 TORRE BIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 08/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1303 TORRE CIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 08/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1106 TORRE BIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
- 30/07/2026Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114APTO 1102 TORRE BIndústria · construído em 19890,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.997 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
229 de 235 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.343/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 626/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.244/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.108/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 1.937/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.037/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.217/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.845/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 800/m² · 3 |
| 2020 | R$ 12.398/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.675/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 1.809/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.768/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.992/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 2.709/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.148/m² · 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7031,3%
- Anos 8023097%
- 2010 em diante41,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 230 | 97% | R$ 132,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1,7% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16571%
- Minha Casa Minha Vida6126%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado52,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 165 | 71% | R$ 58,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 61 | 26% | R$ 20,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 700 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 2,1% | R$ 52 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23599%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 235 | 99% | R$ 133,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal104,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 4,2% | R$ 5,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 227 | 96% | R$ 130,4 mi |
Calculadora
R$ 4.357.484R$ 5.558/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira?
A Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira?
A Prefeitura registrou 237 compras e vendas na Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 231 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.