Rua Doutor José Soares Brandao, 156 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.971/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 70 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.971/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 309 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.632/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 724/m² – R$ 4.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.808/m²
Financiadas—
- 15/02/2022CasaResidência · construído em 2002123 m²R$ 70.000R$ 569/m²
- 24/08/2018CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 188.000R$ 1.808/m²
- 19/09/2011CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 303 mil (89%)104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
79 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 309 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 556/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.019/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.587/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.808/m² · 1 | R$ 2.786/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.413/m² · 1 |
| 2022 | R$ 569/m² · 1 | R$ 560/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.828/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.639/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 569/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos120%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 598 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 354 mil |
Calculadora
R$ 342.106R$ 2.632/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor José Soares Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 886 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 758 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 319 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.352/m² | R$ 172 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 1.753/m² | R$ 186 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 649 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 707/m² | R$ 90 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 947 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.379/m² | R$ 542 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 652 mil |