Rua Doutor José Soares Brandao (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Doutor José Soares Brandao, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.632/m²4 vendas · mediana R$ 445 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 342 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 724/m² – R$ 4.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.123/m²
Financiadas0%
- 24/10/2025Rua Doutor José Soares Brandao, 39AResidência · construído em 1978133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 04/07/2023Rua Doutor José Soares Brandao, 178CasaResidência · construído em 1979209 m²R$ 800.000R$ 3.828/m²
- 15/02/2022Rua Doutor José Soares Brandao, 156CasaResidência · construído em 2002123 m²R$ 70.000R$ 569/m²
- 15/02/2022Rua Doutor José Soares Brandao, 170CasaResidência · construído em 2002127 m²R$ 70.000R$ 551/m²
- 20/09/2021Rua Doutor José Soares Brandao, 162JD MANOEL LOPESResidência · construído em 1970201 m²R$ 485.000R$ 2.413/m²
- 24/08/2018Rua Doutor José Soares Brandao, 156CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 188.000R$ 1.808/m²
- 13/04/2018Rua Doutor José Soares Brandao, 194JD MANOEL LOResidência · construído em 196785 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 16/06/2017Rua Doutor José Soares Brandao, 33CasaResidência · construído em 1980173 m²R$ 317.000R$ 1.832/m²
- 21/12/2016Rua Doutor José Soares Brandao, 6969 FDSResidência · construído em 1980100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 21/12/2016Rua Doutor José Soares Brandao, 6969 FDSResidência · construído em 1980100 m²R$ 523R$ 5/m²
- 21/12/2015Rua Doutor José Soares Brandao, 197QD MANOEL LOResidência · construído em 1963110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 09/10/2015Rua Doutor José Soares Brandao, 103CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 181.000R$ 1.810/m²
- 01/09/2015Rua Doutor José Soares Brandao, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197018,75% transferido115 m²R$ 67.850—
- 18/05/2015Rua Doutor José Soares Brandao, 6969 FDSResidência · construído em 198033,33% transferido100 m²R$ 150.000—
- 19/12/2014Rua Doutor José Soares Brandao, 144CasaResidência · construído em 2002106 m²R$ 108.000R$ 1.019/m²
- 26/07/2013Rua Doutor José Soares Brandao, 6363A 63BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970186 m²R$ 456.000R$ 2.452/m²
- 29/05/2013Rua Doutor José Soares Brandao, 157AResidência · construído em 199980% transferido145 m²R$ 100.000—
- 29/05/2013Rua Doutor José Soares Brandao, 163JD MANOEL LOResidência · construído em 200220% transferido107 m²R$ 10.000—
- 13/02/2012Rua Doutor José Soares Brandao, 138CasaResidência · construído em 2013127 m²R$ 70.653R$ 556/m²
- 19/09/2011Rua Doutor José Soares Brandao, 156CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 303 mil (89%)104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 17/05/2011Rua Doutor José Soares Brandao, 135JD MANOEL LOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197016,67% transferido115 m²R$ 28.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 556/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.587/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.786/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.413/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 560/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.828/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 5.639/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 560/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.639/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 701040%
- Anos 80416%
- Anos 9014%
- 2000–2009728%
- 2010 em diante14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 690 mil |
| Anos 70 | 10 | 40% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 908 mil |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 7 | 28% | R$ 498 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 71 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Cessões de direitos28%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 342.106R$ 2.632/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Soares Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 544 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 801 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 886 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 758 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 319 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.352/m² | R$ 172 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 1.753/m² | R$ 186 mil |
| Nº 156 | Casa | 3 | R$ 2.971/m² | R$ 309 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 649 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 707/m² | R$ 90 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 947 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.379/m² | R$ 542 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 652 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Soares Brandao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Soares Brandao?
A Rua Doutor José Soares Brandao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Soares Brandao?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor José Soares Brandao vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Soares Brandao?
É o nº 156, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Soares Brandao?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Doutor José Soares Brandao, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.