Rua Doutor Aguiar Whitaker (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Aguiar Whitaker, na Freguesia do Ó, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.662/m²3 vendas · mediana R$ 540 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2023Rua Doutor Aguiar Whitaker, 98CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 147 mil (49%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 08/11/2022Rua Doutor Aguiar Whitaker, 71CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 375 mil (75%)75 m²R$ 499.900R$ 6.665/m²
- 01/07/2022Rua Doutor Aguiar Whitaker, 126128 130Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 365 mil (79%)207 m²R$ 460.000—
- 06/07/2022Rua Doutor Aguiar Whitaker, 126128 130Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 340 mil (80%)207 m²R$ 425.000—
- 21/01/2022Rua Doutor Aguiar Whitaker, 126128 130Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 336 mil (80%)207 m²R$ 420.000R$ 2.029/m²
- 11/10/2021Rua Doutor Aguiar Whitaker, 126128 130Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,21% transferido207 m²R$ 520—
- 28/08/2021Rua Doutor Aguiar Whitaker, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 23/10/2020Rua Doutor Aguiar Whitaker, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202166% transferido207 m²R$ 130.000—
- 10/09/2020Rua Doutor Aguiar Whitaker, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021207 m²R$ 200.000R$ 966/m²
- 15/09/2017Rua Doutor Aguiar Whitaker, 177179Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197850% transferido107 m²R$ 30.000—
- 17/06/2016Rua Doutor Aguiar Whitaker, 128CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 16/09/2014Rua Doutor Aguiar Whitaker, 111CasaResidência · construído em 1973119 m²R$ 100.000R$ 840/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 840/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 966/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 4.347/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 840/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 966/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70431%
- Anos 80215%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 670 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 455 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 901 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 155 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Aguiar Whitaker
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Aguiar Whitaker
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Aguiar Whitaker?
A Rua Doutor Aguiar Whitaker teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Aguiar Whitaker?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Aguiar Whitaker vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Aguiar Whitaker?
É o nº 126, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Aguiar Whitaker?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Aguiar Whitaker, na Freguesia do Ó, desde 2011, em 6 endereços diferentes.