Rua Diogo Domingues, 73 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.628/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.628/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 385 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.628/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.557/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.048/m²
Financiadas30%
- 14/06/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1995105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 19/04/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (50%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 23/03/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (72%)106 m²R$ 307.500R$ 2.901/m²
- 14/08/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 23/03/2018AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 295.000R$ 2.783/m²
- 02/10/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 209 mil (70%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 19/07/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995105 m²R$ 66.600R$ 634/m²
- 13/04/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 28/10/2016AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 113.000R$ 1.066/m²
- 26/03/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 265.000R$ 2.500/m²
- 02/10/2014AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 162 mil (90%)105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 31/07/2012AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 60.000R$ 566/m²
- 12/01/2012AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1995105 m²R$ 115.000R$ 1.095/m²
- 11/10/2011AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 177 mil (82%)105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 08/09/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 113.569R$ 1.071/m²
- 28/06/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 9.000R$ 85/m²
- 24/05/2011AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (56%)105 m²R$ 178.000R$ 1.695/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.094 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~48 unidades de 106 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.383/m² · 4 | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2012 | R$ 831/m² · 2 | R$ 1.095/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.264/m² · 3 | R$ 2.264/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.783/m² · 1 | R$ 2.783/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.960/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 3.524/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 831/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 928 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 313 mil |
Calculadora
R$ 384.540R$ 3.628/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Diogo Domingues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 544 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 10.875/m² | R$ 544 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 669 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 9.350/m² | R$ 608 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.549/m² | R$ 408 mil |
| Nº 176 | Outros | 1 | R$ 11.388/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 965 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 5.974/m² | R$ 478 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 729 mil |