Rua Diogo Domingues (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Diogo Domingues, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.624/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 73, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.624/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 384 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.624/m²3 vendas · mediana R$ 384 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 384 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.553/m² – R$ 3.812/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.048/m²
Financiadas30%
- 14/06/2024Rua Diogo Domingues, 73AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1995105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 19/04/2023Rua Diogo Domingues, 73AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (50%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 23/03/2023Rua Diogo Domingues, 73AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (72%)106 m²R$ 307.500R$ 2.901/m²
- 14/08/2020Rua Diogo Domingues, 73AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 23/03/2018Rua Diogo Domingues, 73AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 295.000R$ 2.783/m²
- 02/10/2017Rua Diogo Domingues, 73AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 209 mil (70%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 19/07/2017Rua Diogo Domingues, 73AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995105 m²R$ 66.600R$ 634/m²
- 13/04/2017Rua Diogo Domingues, 73AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 28/10/2016Rua Diogo Domingues, 73AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 113.000R$ 1.066/m²
- 26/03/2015Rua Diogo Domingues, 73AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 265.000R$ 2.500/m²
- 02/10/2014Rua Diogo Domingues, 73AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 162 mil (90%)105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 31/07/2012Rua Diogo Domingues, 73AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 60.000R$ 566/m²
- 12/01/2012Rua Diogo Domingues, 73AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1995105 m²R$ 115.000R$ 1.095/m²
- 11/10/2011Rua Diogo Domingues, 73AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 177 mil (82%)105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 08/09/2011Rua Diogo Domingues, 73AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 113.569R$ 1.071/m²
- 28/06/2011Rua Diogo Domingues, 73AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 9.000R$ 85/m²
- 24/05/2011Rua Diogo Domingues, 73AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (56%)105 m²R$ 178.000R$ 1.695/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.695/m² · 3 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.095/m² · 1 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | — | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.264/m² · 3 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.783/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | — | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | — | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | — | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.960/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | — | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701643%
- Anos 8012,7%
- Anos 902054%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 43% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,7% | R$ 68 mil |
| Anos 90 | 20 | 54% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 928 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 313 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 101 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2054%
- Residencial horizontal1746%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 54% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 46% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 384.144R$ 3.624/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo Domingues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 544 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 10.881/m² | R$ 544 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 15 | R$ 3.624/m² | R$ 384 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 7.438/m² | R$ 669 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 9.352/m² | R$ 608 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 408 mil |
| Nº 176 | Outros | 1 | R$ 11.388/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 965 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 5.976/m² | R$ 478 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 729 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo Domingues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo Domingues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Diogo Domingues é de R$ 3.624/m², 5% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo Domingues?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Diogo Domingues vale cerca de R$ 384 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo Domingues?
É o nº 73, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo Domingues?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Diogo Domingues, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.