Rua Cd Barca, 495 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.920/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 405 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.920/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 554 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.919/m²Unidade típica
R$ 684 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.877/m² – R$ 5.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 5.893/m²
Financiadas—
- 19/02/2026CasaResidência · construído em 198570 m²R$ 405.000R$ 5.786/m²
- 05/09/2018CasaResidência · construído em 198570 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
275 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 554 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.295/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.941/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.660/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.255/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.604/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.786/m² · 1 | R$ 5.786/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.786/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 825 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 683.756R$ 4.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd Barca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 440 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.234/m² | R$ 984 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 474 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 474 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.639/m² | R$ 103 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 198 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 123 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 5.144/m² | R$ 679 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 684 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 779 mil |