Rua Cd Barca (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Cd Barca, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.919/m²3 vendas · mediana R$ 684 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 684 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.877/m² – R$ 5.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.269/m²
Financiadas9%
- 19/02/2026Rua Cd Barca, 495CasaResidência · construído em 198570 m²R$ 405.000R$ 5.786/m²
- 27/10/2025Rua Cd Barca, 476CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975Consórcio · R$ 533 mil (83%)139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 29/11/2024Rua Cd Barca, 80CasaResidência · construído em 2006188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
- 22/11/2022Rua Cd Barca, 536E 540Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981265 m²R$ 620.000R$ 2.340/m²
- 29/11/2022Rua Cd Barca, 309309 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978100 m²R$ 98.000R$ 980/m²
- 17/05/2022Rua Cd Barca, 448CasaResidência · construído em 198653,58% transferido148 m²R$ 171.001—
- 07/08/2020Rua Cd Barca, 33CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 297.000R$ 1.941/m²
- 06/12/2019Rua Cd Barca, 176CasaResidência · construído em 2002155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 06/12/2019Rua Cd Barca, 168CasaResidência · construído em 2002155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 05/09/2018Rua Cd Barca, 495CasaResidência · construído em 198570 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 10/06/2016Rua Cd Barca, 346CasaResidência · construído em 2010132 m²R$ 435.000R$ 3.295/m²
- 30/12/2014Rua Cd Barca, 186CasaResidência · construído em 198763 m²R$ 60.000R$ 952/m²
- 17/05/2013Rua Cd Barca, 346CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 206 mil (68%)132 m²R$ 302.000R$ 2.288/m²
- 12/11/2012Rua Cd Barca, 297CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 25/08/2011Rua Cd Barca, 80CasaResidência · construído em 2006188 m²R$ 400.000R$ 2.128/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 533 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 952/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 1.941/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 1.660/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.604/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.786/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70211%
- Anos 80844%
- 2000–2009422%
- 2010 em diante211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 387 mil |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 738 mil |
| Anos 80 | 8 | 44% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 22% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 737 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 420 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 5,9 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 683.756R$ 4.919/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cd Barca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 440 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.234/m² | R$ 984 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 474 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 474 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.639/m² | R$ 103 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 198 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 123 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 5.144/m² | R$ 679 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 684 mil |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 7.920/m² | R$ 554 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 779 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd Barca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd Barca?
A Rua Cd Barca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd Barca?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Cd Barca vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd Barca?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd Barca?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Cd Barca, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.