Rua Carlos Alberto Moretti, 394 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 214 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.321/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 214 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.321/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 460 mil (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.221/m²Unidade típica
R$ 595 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.309/m² – R$ 5.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 214 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.171/m²
Financiadas—
- 20/04/2023CasaResidência · construído em 1984198 m²R$ 213.638R$ 1.079/m²
- 21/10/2011CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (80%)198 m²R$ 250.000R$ 1.263/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.263/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.186/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.387/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.328/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.358/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.141/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.188/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.713/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.163/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.079/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.152/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.388/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.079/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 464 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 595.212R$ 4.221/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Alberto Moretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 10.951/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 194 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 247 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 760/m² | R$ 114 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 807 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 583 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 583 mil |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 5.078/m² | R$ 726 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 485 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 5.196/m² | R$ 816 mil |