Rua Capitão João Carlos, 8 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.582/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.582/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 417 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.587/m²Unidade típica
R$ 508 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.044/m²
Financiadas—
- 07/08/2024CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 412 mil (80%)91 m²R$ 515.000R$ 5.659/m²
- 07/08/2024CasaResidência · construído em 198691 m²R$ 586R$ 6/m²
- 25/11/2021CasaResidência · construído em 198691 m²R$ 186.000R$ 2.044/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 417 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.940/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.768/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.109/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.188/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.729/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 5.659/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.233/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 187 mil |
Calculadora
R$ 508.424R$ 5.587/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Capitão João Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 480 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 845 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 616 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.790/m² | R$ 703 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.924/m² | R$ 852 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 806 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 3.704/m² | R$ 733 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 7.386/m² | R$ 680 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 2.731/m² | R$ 743 mil |