Rua Capitão João Carlos (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Capitão João Carlos, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.587/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/09/2025Rua Capitão João Carlos, 14CasaResidência · construído em 198586 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 07/08/2024Rua Capitão João Carlos, 8CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 412 mil (80%)91 m²R$ 515.000R$ 5.659/m²
- 07/08/2024Rua Capitão João Carlos, 8CasaResidência · construído em 198691 m²R$ 586R$ 6/m²
- 25/11/2021Rua Capitão João Carlos, 8CasaResidência · construído em 198691 m²R$ 186.000R$ 2.044/m²
- 18/11/2019Rua Capitão João Carlos, 162CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 225 mil (48%)272 m²R$ 470.200R$ 1.729/m²
- 25/11/2019Rua Capitão João Carlos, 162CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 225 mil (48%)272 m²R$ 470.200R$ 1.729/m²
- 11/01/2018Rua Capitão João Carlos, 58CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 203 mil (49%)80 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
- 03/10/2016Rua Capitão João Carlos, 124CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 133 mil (28%)92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- 19/05/2015Rua Capitão João Carlos, 120CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (57%)198 m²R$ 350.000R$ 1.768/m²
- 08/08/2014Rua Capitão João Carlos, 120CasaResidência · construído em 1985198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
- 26/03/2014Rua Capitão João Carlos, 25CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 285 mil (59%)133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 27/01/2014Rua Capitão João Carlos, 27CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 299 mil (85%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 06/11/2013Rua Capitão João Carlos, 96CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 308 mil (74%)84 m²R$ 415.000R$ 4.940/m²
- 20/09/2012Rua Capitão João Carlos, 124CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (72%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 07/06/2011Rua Capitão João Carlos, 82CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 128 mil (43%)123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.940/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.525/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.768/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 5.109/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 5.188/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 1.729/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.659/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.188/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.659/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70529%
- Anos 801059%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 10 | 59% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 637 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão João Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 4.582/m² | R$ 417 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 480 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 845 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 616 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.790/m² | R$ 703 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.924/m² | R$ 852 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 806 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 3.704/m² | R$ 733 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 7.386/m² | R$ 680 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 2.731/m² | R$ 743 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão João Carlos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão João Carlos?
A Rua Capitão João Carlos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão João Carlos?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Capitão João Carlos vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão João Carlos?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão João Carlos?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Capitão João Carlos, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.