Rua Calixto de Almeida (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Calixto de Almeida, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 303, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.353/m²3 vendas · mediana R$ 784 mil (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 784 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.037/m² – R$ 5.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.009/m²
Financiadas20%
- 30/07/2026Rua Calixto de Almeida, 241LT 2 QD GResidência · construído em 2005336 m²R$ 1.250.000R$ 3.720/m²
- 04/02/2026Rua Calixto de Almeida, 60CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
- 14/11/2025Rua Calixto de Almeida, 223CasaResidência · construído em 197225% transferido105 m²R$ 60.000—
- 10/07/2025Rua Calixto de Almeida, 763CasaResidência · construído em 201150% transferidoConsórcio · R$ 281 mil (94%)137 m²R$ 299.000—
- 30/03/2023Rua Calixto de Almeida, 99CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 520 mil (80%)180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 27/12/2017Rua Calixto de Almeida, 840CasaResidência · construído em 1979241 m²R$ 220.000R$ 913/m²
- 08/12/2015Rua Calixto de Almeida, 317CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199450% transferido146 m²R$ 145.000—
- 08/12/2015Rua Calixto de Almeida, 313CasaResidência · construído em 197150% transferido60 m²R$ 65.000—
- 30/11/2015Rua Calixto de Almeida, 303CasaResidência · construído em 2013169 m²R$ 550.000R$ 3.254/m²
- 20/03/2015Rua Calixto de Almeida, 312CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984105 m²R$ 105.000R$ 1.000/m²
- 04/02/2014Rua Calixto de Almeida, 763CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 279 mil (53%)137 m²R$ 530.000R$ 3.869/m²
- 30/04/2013Rua Calixto de Almeida, 483CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (62%)125 m²R$ 210.000R$ 1.680/m²
- 05/03/2013Rua Calixto de Almeida, 771CasaResidência · construído em 2011137 m²R$ 320.000R$ 2.336/m²
- 11/10/2012Rua Calixto de Almeida, 94CASAResidência · construído em 1978215 m²R$ 361.756R$ 1.683/m²
- 26/03/2012Rua Calixto de Almeida, 303CasaResidência · construído em 2013169 m²R$ 110.000R$ 651/m²
- 01/06/2011Rua Calixto de Almeida, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (51%)361 m²R$ 390.000R$ 1.080/m²
- 28/03/2011Rua Calixto de Almeida, 503CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198162,5% transferido139 m²R$ 35.000—
- 28/03/2011Rua Calixto de Almeida, 495CasaResidência · construído em 198162,5% transferido139 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.080/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.167/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.008/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.127/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 913/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.892/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 913/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.892/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70630%
- Anos 80630%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 145 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 650 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 299 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial horizontal15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 783.503R$ 4.353/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Calixto de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 588 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 796 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 784 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 3.658/m² | R$ 618 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 182 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 3.387/m² | R$ 423 mil |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.811/m² | R$ 933 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 645 mil |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Calixto de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Calixto de Almeida?
A Rua Calixto de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Calixto de Almeida?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Calixto de Almeida vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Calixto de Almeida?
É o nº 303, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Calixto de Almeida?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Calixto de Almeida, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.