Rua Cajati (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cajati, na Freguesia do Ó, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 327, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.040/m²5 vendas · mediana R$ 664 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Rua Cajati, 404CasaResidência · construído em 1996250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
- 28/03/2025Rua Cajati, 318CasaResidência · construído em 2004126 m²R$ 115.000R$ 913/m²
- 28/02/2025Rua Cajati, 327CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 341 mil (57%)101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 28/02/2025Rua Cajati, 327CasaResidência · construído em 2012101 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 08/12/2023Rua Cajati, 331CasaResidência · construído em 2012107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
- 23/12/2023Rua Cajati, 335CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (80%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 09/12/2022Rua Cajati, 327CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 424 mil (80%)101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 31/08/2021Rua Cajati, 91CasaResidência · construído em 1987230 m²R$ 720.000R$ 3.130/m²
- 12/08/2015Rua Cajati, 380CasaResidência · construído em 1998168 m²R$ 200.000R$ 1.190/m²
- 20/01/2014Rua Cajati, 335CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 423 mil (90%)98 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 4.796/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 5.248/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 5.261/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.248/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.261/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80536%
- Anos 90214%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 115 mil |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 97 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Barracão, oficina, armazém e indústria429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cajati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 838 mil |
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 838 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 963 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 1.011/m² | R$ 127 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 6.584/m² | R$ 665 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 687 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 7.242/m² | R$ 710 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 352 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cajati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cajati?
A Rua Cajati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cajati?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Cajati vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cajati?
É o nº 327, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cajati?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cajati, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.