Rua Bonifácio Cubas (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Bonifácio Cubas, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 194, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.696/m²18 vendas · mediana R$ 684 mil (261 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2026Rua Bonifácio Cubas, 194LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 13/07/2026Rua Bonifácio Cubas, 194LOJA 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 01/11/2018Rua Bonifácio Cubas, 568578 580Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1971426 m²R$ 175.000R$ 411/m²
- 16/03/2015Rua Bonifácio Cubas, 645LojaLoja · construído em 1970144 m²R$ 150.000R$ 1.042/m²
- 05/02/2015Rua Bonifácio Cubas, 645LojaLoja · construído em 1970144 m²R$ 68.000R$ 472/m²
- 08/04/2014Rua Bonifácio Cubas, 511E 513Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967219 m²R$ 660.000R$ 3.014/m²
- 19/10/2012Rua Bonifácio Cubas, 568578 580Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1971426 m²R$ 172.000R$ 404/m²
- 14/03/2011Rua Bonifácio Cubas, 635LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2012239 m²R$ 300.000R$ 1.255/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 830/m² · 23 |
| 2012 | R$ 404/m² · 1 | R$ 893/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 1.351/m² · 19 |
| 2015 | R$ 757/m² · 2 | R$ 1.373/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 1.278/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 1.325/m² · 8 |
| 2018 | R$ 411/m² · 1 | R$ 2.215/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 1.528/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.134/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 2.085/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 2.150/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 2.787/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 1.939/m² · 32 |
| 2026 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 2.252/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 404/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 757/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 411/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,9%
- Anos 702663%
- Anos 8037,3%
- Anos 9012,4%
- 2000–200949,8%
- 2010 em diante512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,9% | R$ 860 mil |
| Anos 70 | 26 | 63% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,3% | R$ 99 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 368 mil |
| 2000–2009 | 4 | 9,8% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 12% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2761%
- Execuções, leilões e retomadas614%
- Operações societárias12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos920%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 61% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 14% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 368 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 20% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical921%
- Residencial horizontal1535%
- Comercial horizontal1330%
- Barracão, oficina, armazém e indústria49,3%
- Terreno24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 30% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 9,3% | R$ 5,8 mi |
| Terreno | 2 | 4,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bonifácio Cubas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Apartamento | 4 | R$ 4.534/m² | R$ 363 mil |
| Nº 229 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 2 mi |
| Nº 235 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 100 mil |
| Nº 417 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 646 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 869 mil |
| Nº 568 | Loja | 2 | R$ 936/m² | R$ 399 mil |
| Nº 603 | Outros | 3 | R$ 2.631/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 645 | Loja | 2 | R$ 1.639/m² | R$ 236 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bonifácio Cubas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bonifácio Cubas?
A Rua Bonifácio Cubas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bonifácio Cubas?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Bonifácio Cubas vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bonifácio Cubas?
É o nº 194, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bonifácio Cubas?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Bonifácio Cubas, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.