Rua Augusto de Macedo Costa (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Augusto de Macedo Costa, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.902/m²3 vendas · mediana R$ 557 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2026Rua Augusto de Macedo Costa, 155CasaResidência · construído em 198374 m²R$ 540.000R$ 7.297/m²
- 04/07/2025Rua Augusto de Macedo Costa, 138CasaResidência · construído em 2006124 m²R$ 685.000R$ 5.524/m²
- 24/02/2025Rua Augusto de Macedo Costa, 164CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (52%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 17/08/2023Rua Augusto de Macedo Costa, 186CasaResidência · construído em 2011162 m²R$ 750.000R$ 4.630/m²
- 05/10/2020Rua Augusto de Macedo Costa, 110CasaResidência · construído em 2007153 m²R$ 730.000R$ 4.771/m²
- 02/10/2020Rua Augusto de Macedo Costa, 84ITABERABAResidência · construído em 197963 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 14/11/2018Rua Augusto de Macedo Costa, 161CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 146 mil (49%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 27/10/2018Rua Augusto de Macedo Costa, 162PT LT 33 QDResidência · construído em 199490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 19/11/2014Rua Augusto de Macedo Costa, 105CasaResidência · construído em 198125% transferido211 m²R$ 35.000—
- 14/04/2014Rua Augusto de Macedo Costa, 139CasaResidência · construído em 1990120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 05/08/2013Rua Augusto de Macedo Costa, 176CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (75%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 10/09/2012Rua Augusto de Macedo Costa, 118CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 260 mil (74%)153 m²R$ 350.000R$ 2.288/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 5.401/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.484/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 7.297/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.484/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.297/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80431%
- Anos 90215%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 690 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 680 mil |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 494 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto de Macedo Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 8.931/m² | R$ 563 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 770 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 732 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 757 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.529/m² | R$ 557 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 494 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 411 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.814/m² | R$ 343 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 778 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 888 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto de Macedo Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto de Macedo Costa?
A Rua Augusto de Macedo Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto de Macedo Costa?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Augusto de Macedo Costa vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto de Macedo Costa?
É o nº 84, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto de Macedo Costa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Augusto de Macedo Costa, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.