Rua Antônio Ramos da Cruz, 261 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.010/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.010/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 385 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.128/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.795/m² – R$ 3.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.786/m²
Financiadas—
- 30/06/2022.Residência · construído em 197996 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 27/07/2021.Residência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (94%)96 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 09/04/2013CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 242 mil (73%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 05/04/2013CasaResidência · construído em 197996 m²R$ 12.000R$ 125/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.781/m² · 2 | R$ 2.854/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.303/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.714/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.775/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 877 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 349 mil |
Calculadora
R$ 525.462R$ 3.128/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Ramos da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 704 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 913 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 873 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 433 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 587 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 620 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 1.821/m² | R$ 182 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 678 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 409 mil |