Rua Antônio de Paula Freitas (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Antônio de Paula Freitas, na Freguesia do Ó, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.838/m²5 vendas · mediana R$ 609 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 568 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.280/m² – R$ 7.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas40%
- 17/07/2025Rua Antônio de Paula Freitas, 126CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 25/06/2025Rua Antônio de Paula Freitas, 85CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 285 mil (50%)83 m²R$ 570.000R$ 6.867/m²
- 24/06/2025Rua Antônio de Paula Freitas, 81CasaResidência · construído em 202483 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 29/04/2025Rua Antônio de Paula Freitas, 168CasaResidência · construído em 2017Consórcio · R$ 398 mil (55%)127 m²R$ 720.000R$ 5.669/m²
- 24/04/2025Rua Antônio de Paula Freitas, 83CasaResidência · construído em 202481 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 24/06/2022Rua Antônio de Paula Freitas, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido252 m²R$ 458.000—
- 11/04/2022Rua Antônio de Paula Freitas, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,33% transferidoSFH · R$ 378 mil (85%)252 m²R$ 445.000—
- 15/03/2022Rua Antônio de Paula Freitas, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202134% transferido252 m²R$ 430.000—
- 27/11/2020Rua Antônio de Paula Freitas, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021252 m²R$ 370.000R$ 1.468/m²
- 22/10/2019Rua Antônio de Paula Freitas, 240CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (77%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 20/11/2013Rua Antônio de Paula Freitas, 259CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970150 m²R$ 185.000R$ 1.233/m²
- 08/03/2013Rua Antônio de Paula Freitas, 132CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (89%)74 m²R$ 257.000R$ 3.473/m²
- 30/10/2012Rua Antônio de Paula Freitas, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (52%)208 m²R$ 420.000R$ 2.019/m²
- 17/08/2012Rua Antônio de Paula Freitas, 254CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 60 mil (23%)139 m²R$ 260.000R$ 1.871/m²
- 17/08/2012Rua Antônio de Paula Freitas, 254CasaResidência · construído em 2007139 m²R$ 642R$ 5/m²
- 20/06/2012Rua Antônio de Paula Freitas, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 254 mil (59%)208 m²R$ 430.000R$ 2.067/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.019/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 1.468/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 6.173/m² · 5 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.173/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 7015,6%
- Anos 80211%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009317%
- 2010 em diante1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 257 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 185 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 750 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 310 mil |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 621 mil |
| 2010 em diante | 10 | 56% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 567.528R$ 6.838/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Paula Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 4.733/m² | R$ 985 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 547 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 609 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 554 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.607/m² | R$ 631 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 374 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.996/m² | R$ 518 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 798 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 632 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 572 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 359 mil |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 8.273/m² | R$ 993 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Paula Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Paula Freitas?
A Rua Antônio de Paula Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Paula Freitas?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Antônio de Paula Freitas vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Paula Freitas?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Paula Freitas?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Antônio de Paula Freitas, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.