Rua Amadeu de Queiros (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Amadeu de Queiros, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/01/2024Rua Amadeu de Queiros, 109CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 310 mil (45%)130 m²R$ 689.000R$ 5.300/m²
- 12/05/2021Rua Amadeu de Queiros, 101CasaResidência · construído em 1986116 m²R$ 180.000R$ 1.552/m²
- 30/10/2018Rua Amadeu de Queiros, 134CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 460 mil (80%)140 m²R$ 575.000R$ 4.107/m²
- 26/09/2017Rua Amadeu de Queiros, 109CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 207.100R$ 1.593/m²
- 12/05/2016Rua Amadeu de Queiros, 59CasaResidência · construído em 2013169 m²R$ 430.000R$ 2.544/m²
- 22/04/2016Rua Amadeu de Queiros, 49FDOSResidência · construído em 2013SFH · R$ 395 mil (72%)169 m²R$ 550.000R$ 3.254/m²
- 26/03/2015Rua Amadeu de Queiros, 52CasaResidência · construído em 1995236 m²R$ 350.000R$ 1.483/m²
- 27/03/2015Rua Amadeu de Queiros, 11CasaResidência · construído em 199850% transferido84 m²R$ 170.000—
- 25/09/2013Rua Amadeu de Queiros, 20CasaResidência · construído em 1982160 m²R$ 579.100R$ 3.619/m²
- 20/12/2012Rua Amadeu de Queiros, 91CasaResidência · construído em 2010152 m²R$ 540.000R$ 3.553/m²
- 24/08/2011Rua Amadeu de Queiros, 117119Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1958187 m²R$ 65.000R$ 348/m²
- 17/02/2011Rua Amadeu de Queiros, 59CasaResidência · construído em 2013169 m²R$ 150.000R$ 888/m²
- 17/02/2011Rua Amadeu de Queiros, 49FDOSResidência · construído em 2013169 m²R$ 150.000R$ 888/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 888/m² · 3 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.483/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.899/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.593/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 1.552/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 888/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 80536%
- Anos 90321%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 65 mil |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 198 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amadeu de Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 7.036/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 4.063/m² | R$ 687 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 606 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 3.451/m² | R$ 583 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.820/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 245 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 4.396/m² | R$ 571 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 920/m² | R$ 172 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.757/m² | R$ 946 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amadeu de Queiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amadeu de Queiros?
A Rua Amadeu de Queiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amadeu de Queiros?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Amadeu de Queiros vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amadeu de Queiros?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amadeu de Queiros?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Amadeu de Queiros, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.