Rua Alfredo Marcondes Machado, 47 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.163/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 175 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 215 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.163/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 175 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.056/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.420/m² – R$ 5.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 1.616/m²
Financiadas—
- 31/08/2022CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 162 mil (75%)81 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
- 24/08/2012CasaResidência · construído em 197281 m²R$ 46.769R$ 577/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 175 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.762/m² · 2 |
| 2016 | R$ 577/m² · 1 | R$ 577/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.754/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.872/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 2.654/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.783/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 577/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 47 mil |
Calculadora
R$ 357.950R$ 5.042/m² · curva bairro