Rua Alfredo Marcondes Machado (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alfredo Marcondes Machado, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.056/m²4 vendas · mediana R$ 325 mil (71 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Alfredo Marcondes Machado, 206PT LT 1 QD 15Residência · construído em 1998SFH · R$ 131 mil (40%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 04/10/2024Rua Alfredo Marcondes Machado, 64CasaResidência · construído em 198472 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 17/07/2023Rua Alfredo Marcondes Machado, 126CasaResidência · construído em 199660 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 31/08/2022Rua Alfredo Marcondes Machado, 47CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 162 mil (75%)81 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
- 15/09/2021Rua Alfredo Marcondes Machado, 240280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197133,33% transferido66 m²R$ 80.000—
- 23/11/2018Rua Alfredo Marcondes Machado, 380CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 302.000R$ 3.872/m²
- 23/06/2017Rua Alfredo Marcondes Machado, 202PT LT 1 QD 1Residência · construído em 199869 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 24/08/2012Rua Alfredo Marcondes Machado, 47CasaResidência · construído em 197281 m²R$ 46.769R$ 577/m²
- 09/08/2012Rua Alfredo Marcondes Machado, 411CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- 08/06/2012Rua Alfredo Marcondes Machado, 393AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (84%)163 m²R$ 357.000R$ 2.190/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.762/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 577/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.872/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 577/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.872/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70545%
- Anos 8019,1%
- Anos 90327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 790 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Marcondes Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Marcondes Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Marcondes Machado?
A Rua Alfredo Marcondes Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Marcondes Machado?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Alfredo Marcondes Machado vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Marcondes Machado?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Marcondes Machado?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alfredo Marcondes Machado, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.