Praça Berthier Bento Alves, 395 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.902/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
123 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.902/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 480 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.902/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 3.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas30%
  1. 28/01/2026AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
  2. 20/12/2025AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
  3. 08/10/2025AP 181 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 336 mil (70%)c/ vaga123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
  4. 28/02/2025AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga92 m²R$ 100.000—
  5. 10/12/2024AP 182 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 391 mil (85%)c/ vaga123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
  6. 29/11/2024AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 410.000R$ 3.333/m²
  7. 22/10/2024AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 219 mil (53%)c/ vaga123 m²R$ 415.000R$ 3.374/m²
  8. 10/10/2024AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 66.689R$ 542/m²
  9. 21/08/2024AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
  10. 09/04/2024AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (66%)c/ vaga92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  11. 20/05/2022AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 75.000R$ 815/m²
  12. 25/05/2021AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
  13. 12/12/2019AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 21.251R$ 231/m²
  14. 23/11/2019AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  15. 30/10/2019AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  16. 14/06/2019AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 117 mil (31%)c/ vaga123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
  17. 31/07/2018AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
  18. 03/04/2018AP 192 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
  19. 14/06/2017AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 280.252R$ 2.278/m²
  20. 02/10/2015AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  21. 17/08/2015AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga92 m²R$ 84.248—
  22. 10/07/2015AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
  23. 29/05/2015AP 172 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 225.000R$ 1.829/m²
  24. 30/12/2014AP 191 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 78.000R$ 634/m²
  25. 27/11/2014AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.249 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~35 unidades de 123 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 282 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.675/m² · 4R$ 1.992/m² · 3
2012R$ 1.432/m² · 4R$ 2.174/m² · 3
2013R$ 2.846/m² · 3R$ 2.846/m² · 3
2014R$ 2.510/m² · 6R$ 2.510/m² · 6
2015R$ 2.717/m² · 3R$ 2.717/m² · 3
2017R$ 2.278/m² · 1R$ 2.278/m² · 1
2018R$ 3.232/m² · 2R$ 3.232/m² · 2
2019R$ 3.130/m² · 4R$ 3.252/m² · 3
2021R$ 3.478/m² · 1R$ 3.478/m² · 1
2022R$ 815/m² · 1R$ 815/m² · 1
2024R$ 3.394/m² · 6R$ 3.415/m² · 5
2025R$ 3.679/m² · 2R$ 3.679/m² · 2
2026R$ 4.065/m² · 1R$ 4.065/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.675/m²
20124 vendas · R$ 1.432/m²
20133 vendas · R$ 2.846/m²
20146 vendas · R$ 2.510/m²
20153 vendas · R$ 2.717/m²
20171 vendas · R$ 2.278/m²
20182 vendas · R$ 3.232/m²
20194 vendas · R$ 3.130/m²
20211 vendas · R$ 3.478/m²
20221 vendas · R$ 815/m²
20246 vendas · R$ 3.394/m²
20252 vendas · R$ 3.679/m²
20261 vendas · R$ 4.065/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
  • Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1670%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4184%
  • Cessões de direitos24,1%
  • Execuções, leilões e retomadas48,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4184%R$ 10,8 mi
Cessões de direitos24,1%R$ 79 mil
Execuções, leilões e retomadas48,2%R$ 906 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,1%R$ 312 mil

Calculadora

R$ 480.000R$ 3.902/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça Berthier Bento Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 417Casa1R$ 2.836/m²R$ 596 mil

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