Praça Berthier Bento Alves (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Praça Berthier Bento Alves, na Freguesia do Ó, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.902/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 395, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.902/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 480 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.902/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (123 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 480 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 3.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas30%
- 28/01/2026Praça Berthier Bento Alves, 395AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 20/12/2025Praça Berthier Bento Alves, 395AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 08/10/2025Praça Berthier Bento Alves, 395AP 181 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 336 mil (70%)c/ vaga123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 28/02/2025Praça Berthier Bento Alves, 395AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga92 m²R$ 100.000—
- 10/12/2024Praça Berthier Bento Alves, 395AP 182 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 391 mil (85%)c/ vaga123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 29/11/2024Praça Berthier Bento Alves, 395AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 410.000R$ 3.333/m²
- 22/10/2024Praça Berthier Bento Alves, 395AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 219 mil (53%)c/ vaga123 m²R$ 415.000R$ 3.374/m²
- 10/10/2024Praça Berthier Bento Alves, 395AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 66.689R$ 542/m²
- 21/08/2024Praça Berthier Bento Alves, 395AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
- 09/04/2024Praça Berthier Bento Alves, 395AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (66%)c/ vaga92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 20/05/2022Praça Berthier Bento Alves, 395AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 75.000R$ 815/m²
- 25/05/2021Praça Berthier Bento Alves, 395AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 12/12/2019Praça Berthier Bento Alves, 395AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 21.251R$ 231/m²
- 23/11/2019Praça Berthier Bento Alves, 395AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 30/10/2019Praça Berthier Bento Alves, 395AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 14/06/2019Praça Berthier Bento Alves, 395AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 117 mil (31%)c/ vaga123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 31/07/2018Praça Berthier Bento Alves, 395AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 03/04/2018Praça Berthier Bento Alves, 395AP 192 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 14/06/2017Praça Berthier Bento Alves, 395AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 280.252R$ 2.278/m²
- 02/10/2015Praça Berthier Bento Alves, 395AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 17/08/2015Praça Berthier Bento Alves, 395AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga92 m²R$ 84.248—
- 10/07/2015Praça Berthier Bento Alves, 395AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 29/05/2015Praça Berthier Bento Alves, 395AP 172 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 225.000R$ 1.829/m²
- 30/12/2014Praça Berthier Bento Alves, 395AP 191 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 78.000R$ 634/m²
- 27/11/2014Praça Berthier Bento Alves, 395AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.992/m² · 3 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 2.846/m² · 3 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.510/m² · 6 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.717/m² · 3 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 3.232/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 3.252/m² · 3 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | — | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 815/m² · 1 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | — | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.415/m² · 5 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.679/m² · 2 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 815/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 904998%
- 2010 em diante12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 49 | 98% | R$ 12,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 225 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4284%
- Cessões de direitos24%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 84% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4% | R$ 79 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 906 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 312 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4998%
- Residencial horizontal12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 98% | R$ 12,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 480.000R$ 3.902/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Berthier Bento Alves
Perguntas frequentes sobre a Praça Berthier Bento Alves
Quanto custa o metro quadrado na Praça Berthier Bento Alves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Berthier Bento Alves é de R$ 3.902/m², 2% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Berthier Bento Alves?
Um apartamento típico de 123 m² na Praça Berthier Bento Alves vale cerca de R$ 480 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Berthier Bento Alves?
É o nº 395, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Berthier Bento Alves?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Praça Berthier Bento Alves, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.