Largo da Matriz Velha, 43 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.399/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 333 mil
98 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.399/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 333 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.399/m²
Unidade típica
R$ 333 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.139/m² – R$ 3.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.551/m²
Financiadas50%
  1. 25/03/2025AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
  2. 21/11/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
  3. 08/05/202344 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (65%)98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
  4. 10/05/2023AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 185 mil (65%)c/ vaga98 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
  5. 25/05/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (52%)c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
  6. 14/04/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 151 mil (60%)c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  7. 06/02/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 325.000R$ 3.316/m²
  8. 27/09/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 135 mil (44%)c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  9. 10/06/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  10. 18/10/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 217 mil (68%)c/ vaga98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
  11. 03/12/2020AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
  12. 21/07/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 255.000R$ 2.602/m²
  13. 12/06/2017AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
  14. 20/03/2017AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  15. 01/02/2017AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 154 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
  16. 22/03/2016AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 248.000R$ 2.531/m²
  17. 11/12/2015AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  18. 05/03/2015AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  19. 28/08/2012AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 198 mil (90%)c/ vaga98 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
  20. 29/08/2012AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
  21. 02/07/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
  22. 22/06/2012AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 98 mil (52%)c/ vaga98 m²R$ 190.000R$ 1.939/m²
  23. 23/11/2011AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 146 mil (73%)c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
  24. 12/08/2011AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 175.000R$ 1.786/m²
  25. 20/05/2011AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 165.000R$ 1.684/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
817 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~70 unidades de 98 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 718 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202120242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 3R$ 1.786/m² · 3
2012R$ 2.092/m² · 4R$ 2.092/m² · 4
2015R$ 2.551/m² · 2R$ 2.551/m² · 2
2016R$ 2.531/m² · 1R$ 2.531/m² · 1
2017R$ 2.245/m² · 3R$ 2.245/m² · 3
2020R$ 2.551/m² · 2R$ 2.551/m² · 2
2021R$ 3.265/m² · 1R$ 3.265/m² · 1
2022R$ 2.857/m² · 2R$ 2.857/m² · 2
2023R$ 2.908/m² · 5R$ 2.908/m² · 5
2024R$ 2.704/m² · 1R$ 2.704/m² · 1
2025R$ 2.857/m² · 1R$ 2.857/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112015201720215 vendas20232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.786/m²
20124 vendas · R$ 2.092/m²
20152 vendas · R$ 2.551/m²
20161 vendas · R$ 2.531/m²
20173 vendas · R$ 2.245/m²
20202 vendas · R$ 2.551/m²
20211 vendas · R$ 3.265/m²
20222 vendas · R$ 2.857/m²
20235 vendas · R$ 2.908/m²
20241 vendas · R$ 2.704/m²
20251 vendas · R$ 2.857/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
  • Sem financiamento informado950%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado950%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 6,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 390 mil

Calculadora

R$ 333.125R$ 3.399/m² · curva bairro

Outros endereços no Largo da Matriz Velha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Casa1R$ 2.329/m²R$ 284 mil

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