Largo da Matriz Velha (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas no Largo da Matriz Velha, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.399/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 43, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.399/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 333 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.399/m²10 vendas · mediana R$ 333 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 333 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.139/m² – R$ 3.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.551/m²
Financiadas50%
- 25/03/2025Largo da Matriz Velha, 43AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 21/11/2024Largo da Matriz Velha, 43AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 08/05/2023Largo da Matriz Velha, 4344 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (65%)98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 10/05/2023Largo da Matriz Velha, 43AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 185 mil (65%)c/ vaga98 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 25/05/2023Largo da Matriz Velha, 43AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (52%)c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 14/04/2023Largo da Matriz Velha, 43AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 151 mil (60%)c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 06/02/2023Largo da Matriz Velha, 43AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 325.000R$ 3.316/m²
- 27/09/2022Largo da Matriz Velha, 43AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 135 mil (44%)c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 10/06/2022Largo da Matriz Velha, 43AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 18/10/2021Largo da Matriz Velha, 43AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 217 mil (68%)c/ vaga98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 03/12/2020Largo da Matriz Velha, 43AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 21/07/2020Largo da Matriz Velha, 43AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 255.000R$ 2.602/m²
- 12/06/2017Largo da Matriz Velha, 43AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 20/03/2017Largo da Matriz Velha, 43AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 01/02/2017Largo da Matriz Velha, 43AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 154 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
- 22/03/2016Largo da Matriz Velha, 43AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 248.000R$ 2.531/m²
- 11/12/2015Largo da Matriz Velha, 43AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 05/03/2015Largo da Matriz Velha, 43AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 28/08/2012Largo da Matriz Velha, 43AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 198 mil (90%)c/ vaga98 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
- 29/08/2012Largo da Matriz Velha, 43AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 02/07/2012Largo da Matriz Velha, 43AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 22/06/2012Largo da Matriz Velha, 43AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 98 mil (52%)c/ vaga98 m²R$ 190.000R$ 1.939/m²
- 23/11/2011Largo da Matriz Velha, 43AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 146 mil (73%)c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 12/08/2011Largo da Matriz Velha, 43AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 175.000R$ 1.786/m²
- 20/05/2011Largo da Matriz Velha, 43AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 165.000R$ 1.684/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 2.092/m² · 4 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | — | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | — | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.531/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.245/m² · 3 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | — | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | — | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.908/m² · 5 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 2.704/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,7%
- Anos 802790%
- Anos 9013,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,7% | R$ 431 mil |
| Anos 80 | 27 | 90% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 70 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Sem financiamento informado1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 191 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 390 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2790%
- Residencial horizontal26,7%
- Comercial horizontal13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 90% | R$ 6,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 6,7% | R$ 431 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 333.125R$ 3.399/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas no Largo da Matriz Velha
Perguntas frequentes sobre o Largo da Matriz Velha
Quanto custa o metro quadrado no Largo da Matriz Velha?
A mediana dos apartamentos vendidos no Largo da Matriz Velha é de R$ 3.399/m², 11% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento no Largo da Matriz Velha?
Um apartamento típico de 98 m² no Largo da Matriz Velha vale cerca de R$ 333 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Largo da Matriz Velha?
É o nº 43, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Largo da Matriz Velha?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas no Largo da Matriz Velha, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.