Ladeira Velha, 38 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.995/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 288 mil
96 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.995/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 288 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.995/m²
Unidade típica
R$ 288 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.578/m² – R$ 3.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas58%
  1. 14/08/2026AP 94 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
  2. 27/07/2026AP 71 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
  3. 05/02/2026AP 24 E SARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (40%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  4. 04/02/2026AP 72 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 35.000R$ 365/m²
  5. 23/12/2025AP 13 E SARApartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
  6. 09/09/2025AP 173 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 182 mil (48%)c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  7. 26/11/2024AP 112 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 163 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
  8. 11/06/2024AP 101 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (27%)c/ vaga96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
  9. 05/06/2024AP 104 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
  10. 31/10/2023AP 63 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 247 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
  11. 18/08/2023AP 164 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 198 mil (56%)c/ vaga96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
  12. 30/08/2023AP 113 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 236 mil (69%)c/ vaga96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
  13. 13/12/2022AP 22 E SARApartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 148 mil (74%)96 m²R$ 200.000—
  14. 20/05/2022AP 91 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
  15. 28/03/2022AP 101 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 11/02/2022AP 111 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  17. 01/10/2021AP 173 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 165 mil (48%)c/ vaga96 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
  18. 11/10/2021AP 103 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 233 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
  19. 16/06/2021AP 122 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
  20. 12/08/2020AP 151 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 297 mil (59%)c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
  21. 14/04/2020AP 112 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 164.000R$ 1.708/m²
  22. 06/02/2020AP 184 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (78%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  23. 19/12/2019AP 104 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
  24. 14/01/2019AP 33 E SARApartamento em condomínio · construído em 198516,67% transferido96 m²R$ 30.000—
  25. 09/12/2016AP 73 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 59.960R$ 625/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.643 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,1 mi
~129 unidades de 96 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 739 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
15 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2012201620222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 938/m² · 1R$ 938/m² · 1
2013R$ 2.214/m² · 2R$ 2.214/m² · 2
2014R$ 1.542/m² · 2R$ 1.542/m² · 2
2015R$ 3.021/m² · 1R$ 3.021/m² · 1
2016R$ 625/m² · 1R$ 625/m² · 1
2019R$ 1.042/m² · 1R$ 1.042/m² · 1
2020R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 3
2021R$ 3.229/m² · 3R$ 3.229/m² · 3
2022R$ 3.333/m² · 3R$ 3.516/m² · 2
2023R$ 3.542/m² · 3R$ 3.542/m² · 3
2024R$ 3.385/m² · 3R$ 3.385/m² · 3
2025R$ 3.229/m² · 2R$ 3.229/m² · 2
2026R$ 2.995/m² · 4R$ 3.385/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420162020202220244 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 938/m²
20132 vendas · R$ 2.214/m²
20142 vendas · R$ 1.542/m²
20151 vendas · R$ 3.021/m²
20161 vendas · R$ 625/m²
20191 vendas · R$ 1.042/m²
20203 vendas · R$ 3.333/m²
20213 vendas · R$ 3.229/m²
20223 vendas · R$ 3.333/m²
20233 vendas · R$ 3.542/m²
20243 vendas · R$ 3.385/m²
20252 vendas · R$ 3.229/m²
20264 vendas · R$ 2.995/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1454%
  • Minha Casa Minha Vida13,8%
  • Sem financiamento informado1142%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1454%R$ 4,7 mi
Minha Casa Minha Vida13,8%R$ 330 mil
Sem financiamento informado1142%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3189%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Partilhas e divisões12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3189%R$ 7,8 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 217 mil
Partilhas e divisões12,9%R$ 115 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 392 mil

Calculadora

R$ 287.500R$ 2.995/m² · curva bairro