Ladeira Velha (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Ladeira Velha, na Freguesia do Ó, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.995/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.995/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.995/m²4 vendas · mediana R$ 288 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 288 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.578/m² – R$ 3.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas58%
- 14/08/2026Ladeira Velha, 38AP 94 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 27/07/2026Ladeira Velha, 38AP 71 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 05/02/2026Ladeira Velha, 38AP 24 E SARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (40%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 04/02/2026Ladeira Velha, 38AP 72 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 35.000R$ 365/m²
- 23/12/2025Ladeira Velha, 38AP 13 E SARApartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 09/09/2025Ladeira Velha, 38AP 173 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 182 mil (48%)c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 26/11/2024Ladeira Velha, 38AP 112 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 163 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 11/06/2024Ladeira Velha, 38AP 101 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (27%)c/ vaga96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 05/06/2024Ladeira Velha, 38AP 104 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 31/10/2023Ladeira Velha, 38AP 63 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 247 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 18/08/2023Ladeira Velha, 38AP 164 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 198 mil (56%)c/ vaga96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
- 30/08/2023Ladeira Velha, 38AP 113 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 236 mil (69%)c/ vaga96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 13/12/2022Ladeira Velha, 38AP 22 E SARApartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 148 mil (74%)96 m²R$ 200.000—
- 20/05/2022Ladeira Velha, 38AP 91 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
- 28/03/2022Ladeira Velha, 38AP 101 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/02/2022Ladeira Velha, 38AP 111 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 01/10/2021Ladeira Velha, 38AP 173 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 165 mil (48%)c/ vaga96 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
- 11/10/2021Ladeira Velha, 38AP 103 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 233 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 16/06/2021Ladeira Velha, 38AP 122 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
- 12/08/2020Ladeira Velha, 38AP 151 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 297 mil (59%)c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 14/04/2020Ladeira Velha, 38AP 112 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 164.000R$ 1.708/m²
- 06/02/2020Ladeira Velha, 38AP 184 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (78%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 19/12/2019Ladeira Velha, 38AP 104 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
- 14/01/2019Ladeira Velha, 38AP 33 E SARApartamento em condomínio · construído em 198516,67% transferido96 m²R$ 30.000—
- 09/12/2016Ladeira Velha, 38AP 73 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga96 m²R$ 59.960R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
15 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 2.214/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 1.542/m² · 2 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | — | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | — | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.229/m² · 3 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.516/m² · 2 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 3.542/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.385/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.385/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1454%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1142%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 54% | R$ 4,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 42% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 217 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 392 mil |
Calculadora
R$ 287.500R$ 2.995/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Ladeira Velha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 27 | R$ 2.995/m² | R$ 288 mil |
Perguntas frequentes sobre a Ladeira Velha
Quanto custa o metro quadrado na Ladeira Velha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Ladeira Velha é de R$ 2.995/m², 21% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Ladeira Velha?
Um apartamento típico de 96 m² na Ladeira Velha vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Ladeira Velha?
É o nº 38, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Ladeira Velha?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Ladeira Velha, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.