Avenida Tomas Rabelo e Silva (Freguesia do Ó)

A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Avenida Tomas Rabelo e Silva, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.810/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
190
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 392 mil
~103 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.810/m²588 vendas · mediana R$ 360 mil (103 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 392 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 4.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 180

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2023 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 17/03/2023Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)Apto 103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 179 mil (75%)—R$ 238.000—
  2. 14/02/2023Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)AP 404Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 214 mil (90%)—R$ 238.000—
  3. 07/02/2023Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 220 mil (100%)—R$ 220.000—
  4. 10/11/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)APTO 210Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 187 mil (78%)—R$ 238.000—
  5. 26/10/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (69%)—R$ 290.000—
  6. 16/09/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)AP 1007Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 109 mil (61%)—R$ 179.000—
  7. 31/08/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)Apto. 1712Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 190 mil (76%)—R$ 250.416—
  8. 31/08/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)AP.601Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (80%)—R$ 241.000—
  9. 30/08/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)APTO 1303Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (80%)—R$ 240.000—
  10. 15/08/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)APTO 1205Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 189 mil (79%)—R$ 240.000—
  11. 11/08/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)APTO 1503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 190 mil (79%)—R$ 240.000—
  12. 08/08/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)APTO 510Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 177 mil (74%)—R$ 238.000—
  13. 31/08/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)AP 315Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 190 mil (80%)—R$ 238.000—
  14. 19/08/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)APTO 505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 186 mil (78%)—R$ 238.000—
  15. 15/08/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)APTO 114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 183 mil (77%)—R$ 238.000—
  16. 09/08/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)APTO 215Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 168 mil (71%)—R$ 238.000—
  17. 10/03/2022Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)FUTURO APTO 1703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (80%)—R$ 240.000—
  18. 22/12/2021Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)AP 1106Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 129 mil (56%)—R$ 229.990—
  19. 22/12/2021Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)AP 705Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 112 mil (52%)—R$ 215.990—
  20. 25/11/2021Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)FUTURO APTO 1305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 129 mil (54%)—R$ 240.000—
  21. 19/11/2021Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)FUTURO APTO 1606Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (80%)—R$ 240.000—
  22. 17/11/2021Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)FUTURO APTO 1403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 174 mil (73%)—R$ 240.000—
  23. 23/11/2021Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)FUTURO APTO 1506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 169 mil (70%)—R$ 240.000—
  24. 22/11/2021Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)FUTURO APTO 109Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 134 mil (75%)—R$ 180.000—
  25. 23/11/2021Avenida Tomas Rabelo e Silva, s/nº (perto do nº 360)FUTURO APTO 1511Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 131 mil (73%)—R$ 178.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
182 de 189 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
35%
das compras e vendas
Outras transações
1
180 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.846/m²
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PeríodoFreguesia do Ó
2011R$ 1.619/m² · 519
2012R$ 1.879/m² · 604
2013R$ 2.362/m² · 584
2014R$ 2.584/m² · 605
2015R$ 2.718/m² · 442
2016R$ 2.638/m² · 320
2017R$ 2.536/m² · 327
2018R$ 2.864/m² · 375
2019R$ 2.808/m² · 394
2020R$ 2.959/m² · 483
2021R$ 2.997/m² · 676
2022R$ 3.072/m² · 536
2023R$ 3.096/m² · 611
2024R$ 3.368/m² · 589
2025R$ 3.786/m² · 683
2026R$ 3.846/m² · 407

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • 2000–2009550%
  • 2010 em diante550%
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CategoriaVendas%Volume
2000–2009550%R$ 3 mi
2010 em diante550%R$ 4,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11461%
  • Minha Casa Minha Vida6635%
  • Consórcio21,1%
  • Sem financiamento informado63,2%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11461%R$ 25,8 mi
Minha Casa Minha Vida6635%R$ 15,1 mi
Consórcio21,1%R$ 763 mil
Sem financiamento informado63,2%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18999%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18999%R$ 46,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,5%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal440%
  • Comercial vertical220%
  • Comercial horizontal110%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria330%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal440%R$ 1,4 mi
Comercial vertical220%R$ 83 mil
Comercial horizontal110%R$ 2,7 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria330%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 392.418R$ 3.810/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Avenida Tomas Rabelo e Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Loja1R$ 1.837/m²R$ 3,4 mi
Nº 208Galpão, indústria e serviços1R$ 3.583/m²R$ 3,2 mi
Nº 225Casa1R$ 2.461/m²R$ 369 mil
Nº 234Casa1R$ 3.238/m²R$ 560 mil
Nº 326Casa1R$ 3.206/m²R$ 936 mil
Nº 428Loja1R$ 179/m²R$ 99 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Tomas Rabelo e Silva

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Tomas Rabelo e Silva?

A Avenida Tomas Rabelo e Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Tomas Rabelo e Silva?

Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Tomas Rabelo e Silva vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Tomas Rabelo e Silva?

É o nº 74, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Tomas Rabelo e Silva?

A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Avenida Tomas Rabelo e Silva, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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