Avenida Michihisa Murata, 69 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.220/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 258 mil
116 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.220/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 258 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.220/m²
Unidade típica
R$ 258 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.897/m² – R$ 2.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da listaR$ 1.328/m²
Financiadas48%
  1. 28/03/2026BL 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
  2. 03/12/2025BL 6 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (68%)116 m²R$ 265.000R$ 2.284/m²
  3. 28/11/2025BL 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 130.000R$ 1.121/m²
  4. 24/10/2025BL 3 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 275.000R$ 2.331/m²
  5. 22/09/2025BL. 4-AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 205 mil (69%)116 m²R$ 296.000R$ 2.552/m²
  6. 03/09/2025BL 7 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
  7. 27/06/2025BL. 4-AP. 25Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 257R$ 2/m²
  8. 10/10/2024BL 3 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 266 mil (90%)116 m²R$ 295.000R$ 2.543/m²
  9. 16/10/2024BL 2 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 189 mil (77%)116 m²R$ 245.000R$ 2.112/m²
  10. 02/07/2024BL 3 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (40%)118 m²R$ 224.000R$ 1.898/m²
  11. 11/07/2023BL 5 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 30/05/2023BL. 4-AP. 35Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 134 mil (52%)116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
  13. 28/04/2023BL 6 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 187 mil (76%)118 m²R$ 245.000R$ 2.076/m²
  14. 26/10/2022BL 1 - AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 85.000R$ 733/m²
  15. 26/10/2022BL 1 - AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 2.958R$ 25/m²
  16. 10/08/2022BL.4 -AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
  17. 27/07/2022BL 6 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 139.128R$ 1.179/m²
  18. 30/05/2022BL 5 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (48%)118 m²R$ 230.000R$ 1.949/m²
  19. 28/01/2022BL 7 AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
  20. 17/12/2021BL 3 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 128.250R$ 1.106/m²
  21. 28/10/2021BL 6 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 259.000R$ 2.233/m²
  22. 25/10/2021BL. 4-AP. 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (80%)116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
  23. 19/07/2021BL 6 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (35%)116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
  24. 09/06/2021BL 6 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 205 mil (100%)116 m²R$ 205.000R$ 1.767/m²
  25. 27/02/2021BL 5 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.075 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~120 unidades de 116 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 4.348 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
28 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 827/m² · 10R$ 1.164/m² · 7
2012R$ 690/m² · 7R$ 1.336/m² · 5
2013R$ 424/m² · 3R$ 647/m² · 1
2014R$ 1.681/m² · 5R$ 1.681/m² · 5
2015R$ 1.346/m² · 8R$ 1.681/m² · 6
2016R$ 1.476/m² · 6R$ 1.476/m² · 6
2017R$ 1.638/m² · 5R$ 1.638/m² · 5
2018R$ 1.500/m² · 3R$ 1.500/m² · 3
2019R$ 1.500/m² · 6R$ 1.500/m² · 6
2020R$ 1.169/m² · 2R$ 1.169/m² · 2
2021R$ 1.724/m² · 6R$ 1.724/m² · 5
2022R$ 1.225/m² · 6R$ 1.271/m² · 5
2023R$ 2.076/m² · 3R$ 2.159/m² · 2
2024R$ 2.112/m² · 3R$ 2.112/m² · 3
2025R$ 1.990/m² · 6R$ 2.284/m² · 5
2026R$ 2.155/m² · 1R$ 2.155/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 827/m²
20127 vendas · R$ 690/m²
20133 vendas · R$ 424/m²
20145 vendas · R$ 1.681/m²
20158 vendas · R$ 1.346/m²
20166 vendas · R$ 1.476/m²
20175 vendas · R$ 1.638/m²
20183 vendas · R$ 1.500/m²
20196 vendas · R$ 1.500/m²
20202 vendas · R$ 1.169/m²
20216 vendas · R$ 1.724/m²
20226 vendas · R$ 1.225/m²
20233 vendas · R$ 2.076/m²
20243 vendas · R$ 2.112/m²
20256 vendas · R$ 1.990/m²
20261 vendas · R$ 2.155/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2848%
  • Sem financiamento informado3052%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2848%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado3052%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8488%
  • Execuções, leilões e retomadas66,3%
  • Partilhas e divisões22,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8488%R$ 12,5 mi
Execuções, leilões e retomadas66,3%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões22,1%R$ 76 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,2%R$ 222 mil

Calculadora

R$ 257.500R$ 2.220/m² · curva bairro