Avenida Michihisa Murata (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Avenida Michihisa Murata, na Freguesia do Ó, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.220/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 67 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.220/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 95
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 258 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.220/m²4 vendas · mediana R$ 258 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 258 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.897/m² – R$ 2.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da listaR$ 1.558/m²
Financiadas49%
- 28/03/2026Avenida Michihisa Murata, 69BL 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 03/12/2025Avenida Michihisa Murata, 69BL 6 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (68%)116 m²R$ 265.000R$ 2.284/m²
- 28/11/2025Avenida Michihisa Murata, 69BL 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 130.000R$ 1.121/m²
- 24/10/2025Avenida Michihisa Murata, 69BL 3 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 275.000R$ 2.331/m²
- 22/09/2025Avenida Michihisa Murata, 69BL. 4-AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 205 mil (69%)116 m²R$ 296.000R$ 2.552/m²
- 03/09/2025Avenida Michihisa Murata, 69BL 7 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 27/06/2025Avenida Michihisa Murata, 69BL. 4-AP. 25Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 257R$ 2/m²
- 10/10/2024Avenida Michihisa Murata, 69BL 3 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 266 mil (90%)116 m²R$ 295.000R$ 2.543/m²
- 16/10/2024Avenida Michihisa Murata, 69BL 2 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 189 mil (77%)116 m²R$ 245.000R$ 2.112/m²
- 02/07/2024Avenida Michihisa Murata, 69BL 3 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (40%)118 m²R$ 224.000R$ 1.898/m²
- 11/07/2023Avenida Michihisa Murata, 69BL 5 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/05/2023Avenida Michihisa Murata, 69BL. 4-AP. 35Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 134 mil (52%)116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 28/04/2023Avenida Michihisa Murata, 69BL 6 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 187 mil (76%)118 m²R$ 245.000R$ 2.076/m²
- 26/10/2022Avenida Michihisa Murata, 69BL 1 - AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 85.000R$ 733/m²
- 26/10/2022Avenida Michihisa Murata, 69BL 1 - AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 2.958R$ 25/m²
- 10/08/2022Avenida Michihisa Murata, 69BL.4 -AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 27/07/2022Avenida Michihisa Murata, 69BL 6 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 139.128R$ 1.179/m²
- 30/05/2022Avenida Michihisa Murata, 69BL 5 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (48%)118 m²R$ 230.000R$ 1.949/m²
- 28/01/2022Avenida Michihisa Murata, 69BL 7 AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 17/12/2021Avenida Michihisa Murata, 69BL 3 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 128.250R$ 1.106/m²
- 28/10/2021Avenida Michihisa Murata, 69BL 6 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 259.000R$ 2.233/m²
- 25/10/2021Avenida Michihisa Murata, 69BL. 4-AP. 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (80%)116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 19/07/2021Avenida Michihisa Murata, 69BL 6 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (35%)116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 09/06/2021Avenida Michihisa Murata, 69BL 6 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 205 mil (100%)116 m²R$ 205.000R$ 1.767/m²
- 27/02/2021Avenida Michihisa Murata, 69BL 5 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
28 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.164/m² · 7 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.336/m² · 5 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 647/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 1.681/m² · 5 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 1.681/m² · 6 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 1.476/m² · 6 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 1.638/m² · 5 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 1.500/m² · 6 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 1.169/m² · 2 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 1.724/m² · 5 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 1.271/m² · 5 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 2.112/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 2.284/m² · 5 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 647/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.476/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2848%
- Sem financiamento informado3052%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 48% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 52% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8488%
- Execuções, leilões e retomadas66,3%
- Partilhas e divisões22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 88% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,1% | R$ 76 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 257.500R$ 2.220/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Michihisa Murata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 67 | R$ 2.220/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Michihisa Murata
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Michihisa Murata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Michihisa Murata é de R$ 2.220/m², 42% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Michihisa Murata?
Um apartamento típico de 116 m² na Avenida Michihisa Murata vale cerca de R$ 258 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Michihisa Murata?
É o nº 69, com 67 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Michihisa Murata?
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Avenida Michihisa Murata, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.