Avenida João Paulo I, 1300 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.368/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 490 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 5.368/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,6 mi (490 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.368/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~325 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.982/m² – R$ 6.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.302/m²
Financiadas—
- 29/12/2025LojaLoja · construído em 2009490 m²R$ 2.108.117R$ 4.302/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
493 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 490 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 797/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.150/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 99/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.900/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 919/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.117/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.744.451R$ 5.368/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Paulo I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1184 | Loja | 1 | R$ 2.043/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1384 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.395/m² | R$ 195 mil |
| Nº 1430 | Loja | 1 | R$ 1.786/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1452 | Loja | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1457 | Loja | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1464 | Loja | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1515 | Loja | 1 | R$ 5.656/m² | R$ 419 mil |
| Nº 1581 | Casa | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1593 | Casa | 1 | R$ 6.385/m² | R$ 1,3 mi |